Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

MODERNES GEMEINSCHAFTSBÜRO IN UBAHN-NÄHE!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3452295
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 9827
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 676 60 27 239
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.658,32

Betriebskosten:

€ 259,92

Hauptmietzins:

€ 1.398,4

Umsatzsteuer:

€ 331,66

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Das zu vermietende Gemeinschaftsbüro (Untermiete) liegt im 2. Stockwerk eines modernen Bürohauses. Dieses befindet sich direkt an der U4-Station Braunschweiggasse, unweit des Bahnhofs Wien Penzing und nahe dem Schloss Schönbrunn.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 152 m². Davon sind ca. 91 m² Bürofläche und ca. 61 m² Gemeinschaftsfläche.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 1,71/m² monatlich netto inkl. Heizung, Reinigung, exkl. Strom.

Darüber hinaus besteht für den Mieter die Möglichkeit, Garageneinstellplätze gesondert anzumieten. Es gibt eine Tiefgarage im Haus, welche getrennt versperrbar ist, sowie zusätzliche Kurzparkplätze für Kunden und Mitarbeiter in der direkt angrenzenden öffentlichen Garage.

Zahlreiche Autobus-Linien stehen bei der Station Kennedy-Brücke nach einer U-Bahnstation zur Verfügung.

Die Einfahrt zur A1 Westautobahn liegt in der unmittelbaren Nähe.

 

Die Bürogemeinschaft besteht aus:


Büro ca. 37 m² / 6 Arbeitsplätze
Büro ca. 27 m³ / 4 Arbeitsplätze
Besprechungsraum ca. 27 m²
Empfangsbereich
Teeküche
Sanitärräume
Alle Arbeitsplätze sind möbliert und mit PCs ausgestattet
Aktenschränke sind vorhanden
Möblierter Besprechungsraum für 6 Personen
Internetanschluss / WLAN
Kopierer/Drucker nach Aufwand
Flipchart
Tiefgarage
Aufzug


 

Ausstattung:


Attraktive Vollwärmeschutz-Fassade mit gutem Lärm- und Wärmeschutz
Öffenbare Fenster
Feinsteinzeugböden in den allgemeinen Bereichen
Gegensprechanlage im Eingangsbereich
Durchfahrtsmöglichkeit in die benachbarte, öffentliche Volksgarage bis in die Auhofstraße


 

Der Energieausweis liegt vor und wurde am 14.11.2012 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 30kWh/m².a

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter +43 (1) 35 600 10 oder wohlgenannt@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

MODERNES GEMEINSCHAFTSBÜRO IN UBAHN-NÄHE!
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hat3452295
DECUS Immobilien GmbH
1130 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Wohlgenannt Günther
wohlgenannt@decus.at
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