Anbieter Profil

company: hierwohnich Immobilien GmbHID: 75009
hierwohnich Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Adresse

Troststraße

Tel.

+43 699 1024 4473
Angaben ohne Gewähr

MODERNES GESCHÄFTSLOKAL MIT AUSLAGENFRONT IN DER TROSTSTRASSE

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3236766
  • Seit: 14.02.2018
  • ObjektID: 12131
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

HWB Wert:

40,93 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,74

FGEE Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.940

Betriebskosten:

€ 392

Hauptmietzins:

€ 2.548

Umsatzsteuer:

€ 588

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Erstbezug, beste Nachbarschaft, perfekte Sichtbarkeit sind nur ein paar Schlagworte für das 196 m2 Geschäftslokal.

Lage:

Im soeben fertiggestellten Gebäude mit dem Namen "SCIROCCO 10" befinden sich 154 Wohnungen und 4 Geschäftslokale.

Das Gebäude befindet sich in der gut frequentierten Troststraße, Ecke Wirerstraße und ist gut sichtbar situiert.

Ein Spar und ein DM sind bereits Mieter und befinden sich direkt neben dem Geschäftslokal.

Verkehrsanbindung:

Die Straßenbahnstation Favoritenstraße/Troststraße (Linie 67) sowie die U-Bahn-Station (U1) sind ca. 300 m entfernt. 

Ausstattung:

- individuelle Raumgestaltung 

- Repräsentative Außengestaltung

- Fernwärme

 

Verfügbarkeit:

-nach Vereinbarung

Eckdaten:

Geschäftsfläche: 196 m2  

Miete: 3.528,- EUR inkl. MwSt. und BK  (2.940,00 EUR netto inkl. BK zuzügl. HK, Strom, etc.)

Kaution: 24.000,- EUR

Provision: 10.584,- EUR inkl. MwSt. (8.820,00 netto)

Vergebührung: 5.500,- EUR

Mietbeginn: nach Vereinbarung 

Mietvertrag: unbefristet, 10 Jahre Kündigungsverzicht

Kontakt:

Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Christian Hoffmann-Gudehus, MSc unter&nb sp;0699 10 244 473 oder unter hoffmann@hierwohnich.at.

 

MODERNES GESCHÄFTSLOKAL MIT AUSLAGENFRONT IN DER TROSTSTRASSE
MODERNES GESCHÄFTSLOKAL MIT AUSLAGENFRONT IN DER TROSTSTRASSE
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