Anbieter Profil

company: ID: 82226
Oberhollenzer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien, Innere Stadt
Angaben ohne Gewähr

MODERNES, SEHR CHICES BÜRO IM 2.OG! REPRÄSENTATIV!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3312132
  • Seit: 17.04.2018
  • Objekt ID: 3445/1373
Angebot

Kontakt Infos

Oberhollenzer Immobilien
Gewerblich
: +43 / 664 / 5495533, +43 6645495533
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

51 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 7.433,28

Hauptmietzins:

€ 7.433,28

Spitzenbüro im 2. OG eines generalsanierten Hauses im Stadtzentrum!
Die Raumaufteilung und Ausbau in Absprache mit dem zukünfitgen Mieter. Einzel-, Gruppen - und Großraumbüro möglich!

FREIE FLÄCHE:
2. OG 412,96 m²

MIETE:
EUR 18/m²/Monat netto
Betriebskosten: € 2,65/m² netto
Bruttomonatsmiete inkl. BK: EUR 8.527,62 zuzüglich 20% UST

HWB: 51 kWh/m²a
Akonto für Heizung & Kühlung: € 0,85/m² netto

Die freien Einheiten im 2. OG teilen sich wie folgt auf:
Top B 03: 760,90 m² zu EUR 22,50/m²/Monat netto
Top B 04: 408,47 m² zu EUR 22,50/m²/Monat netto
Top B 17: 517,71 m² zu EUR 18/m²/Monat netto
Top B 18: 412,96 m² zu EUR 18/m²/Monat netto


AUSSTATTUNG:
-Zutrittskontrollanlage arbeitet mit Videoüberwachung und Zutrittskarten
-Büro- und Besprechungsräume werden über Radiatoren beheizt sowie mechanisch be- und entlüftet.
-Die Fenster sind aber auch individuell zu öffnen, um größtmöglichen Komfort zu bieten. Selbst bei geöffneten Fenstern wird Energie gespart: Fensterkontakte schalten im betreffenden Raum die Kühlung bzw. Heizung automatisch ab.
-Moderne Deckenkühlbalken schaffen die beste denkbare Arbeitsatmosphäre, da sie auch intensive Kühlleistungen ohne Luftzugerscheinungen bewältigen - alle Räume individuell regelbar.
-für EDV-Versorgung sind alle Mietflächen durchgehend mit Doppelböden inklusive Bodentanks versehen
-die einzelnen Mietbereiche sind mittels CAT-6 strukturiert verkabelt
-die Serverräume sind mit redundanter Kühlung ausgestattet
-ein hauseigenes Notstromaggregat sichert bei Stromausfall die nötige Energieversorgung
-großzügig ausgestattete Teeküchen, hochwertig eingerichtete Sanitärgruppen und nicht zuletzt die erstklassige Nahversorgung in der Umgebung sorgen zusätzlich für höchsten Betriebskomfort
-die Fenster sind mit innenliegendem Blendschutz versehen

RECHTLICHES/KOSTEN:
Mietvertrag: befristet
Kaution:3- 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% USt
HWB: 51 kWh/m²a

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 7433,28
Umsatzsteuer 0
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 7433,28
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Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a)

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Oberhollenzer Immobilien
1010 Wien, Innere Stadt
Ansprechpartner:
Oberhollenzer Dagmar
office@oberhollenzer-immobilien.at
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