Anbieter Profil

company: ID: 88632
kubicek immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt
Angaben ohne Gewähr

Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3331670
  • Seit: 01.05.2018
  • Objekt ID: 2003/10493
Angebot

Kontakt Infos

kubicek immobilien
Gewerblich
: +43 650/5067373
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

66,1 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.210,33

Betriebskosten:

€ 190,33

Hauptmietzins:

€ 850

Umsatzsteuer:

€ 201,72

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro/Ordination/Atelier Nähe Asperner Hauptplatz in Topzustand

Zur Vermietung gelangt ein Generalsaniertes Büro.
Durch das Wohngebäude, durch das Stiegenhaus durch, führen einige Stufen zu dem wunderschönen, hellen, geschmackvoll sanierten Büro, dieses gliedert sich wie folgt: Vorraum, großer Büroraum mit einem kleinen Büro, welches durch eine Glastür erreichbar ist, sowie einen Serverraum. Eine kleine Küche mit Eiskasten, Mikrowelle und Geschirrspüler, stehen zur Verfügung. Anschließend finden Sie noch 2 WC und einen Waschtisch.

Die vielen Fenster und der Blick in den Garten, machen das Büro zu einem besonderen Arbeitsbereich. Der Garten mit der Terrasse (ca. 250m²) kann auf Wunsch um EUR 250,-- plus Ust dazu gemietet werden. Selbstverständlich erhöhen sich dadurch die aufgelisteten Gesamtkosten.

Die Mietdauer beträgt 5 Jahre. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Das Donauspital (SMZ-Ost) ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei uvm.) finden Sie in näherer Umgebung. Das Erholungsgebiet (Mühlwasser, Nationalpark Donau-Auen) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken und div. Ärzte.

Infrastruktur: Die nächste U2-Station ist Fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Die Buslinien 26A, 93A und 98A.
Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan.

Kostenaufstellung ohne Garten:
Kaution: EUR 4.000,00
Provision (inkl. Ust): EUR 3.631,00
1. Miete (angemessener Hauptmietzins inkl. BK und Ust): EUR 1.210,33
Mietvertragsvergebührung: EUR 435,72

Gesamtbetrag ohne Garten: EUR 9.277,05
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 850 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 158,61 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 201,72
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1210,33
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Heizwärmebedarf: 66.1 kWh/(m²a)

Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten
Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten
Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten
Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten
Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten
Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten
Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten
Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten
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E-Mail Anfrage

Modernes Souterrainlokal auf Wunsch auch mit Garten

hat3331670
kubicek immobilien
1220 Wien, Donaustadt
Ansprechpartner:
Novotny Sylvia
novotny@immo-kubicek.at
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