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Anbieter Profil

company: ID: 73308
Rohrer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1150

Ort

Wien

Tel.

43/660 358 53 02
Angaben ohne Gewähr

Neubau - Geschäftsfläche: Büro, Lager, Magazin " u n b e f r i s t e t "!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2938001
  • Seit: 15.02.2017
  • Objekt ID: 3365/133
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 1.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 399,98

Betriebskosten:

€ 134,78

Hauptmietzins:

€ 221

Umsatzsteuer:

€ 66,66

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Neubau Lagerfläche, Magazin oder Hobbyraum wird unbefristet vermietet.

Das Gebäude befindet sich auf der Johnstraße unweit der Schmelz. Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist durch die Station der Linie 15 A und der nachgelagerten U3 Station Johnstraße bestens gegeben.

Das barrierefreie Büro/Geschäftslokal befindet sich im Souterrain eines soeben fertiggestellten Wohnhauses. Es stehen ca. 54 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Aktuell steht auch noch ein angrenzendes Geschäftslokal frei, das auch dazu gemietet werden könnte. Ansonsten wird der bestehende Zugang zu dieser Einheit verschlossen. Es stünden dann ca. 185 m2 Nutzfläche zur Verfügung, wobei die Räume zum Teil individuell trennbar wären.

Folgende Varianten stehen zur Anmietung:

Magazin: ca. 54 m2 um monatlich € 398,90 (inkl. BK und Ust.).
Geschäftslokal: ca. 131 m2 um monatlich € 1.172,90 (inkl. BK und Ust.).

oder

Geschäftslokal und Magazin: ca. 185 m2 zu einem Paketpreis von € 1.425,- (inkl. BK und Ust.).

Alle Preise zuzüglich Provision (3MM), Kaution (3MM) und Finanzamtvergebührung.


Für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr Helmut Rohrer, Tel. 0660 358 53 02

sehr gerne zur Verfügung.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Objektdaten, Details und Unterlagen wurden nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers und sind daher ohne Gewähr! Bitte beachten Sie auch unsere zu Grunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen und die beiliegenden Unterlagen betreffend der Nebenkosten für Kauf oder Miete! Als Doppelmakler vertreten wir die Interessen von Abgeber und Interessenten sorgfältig und redlich. Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte, besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 221 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 112,32 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 66,66
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Gesamtbetrag 399,98
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Heizwärmebedarf: 35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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