Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 1 342222 , +43 699 12450500
Angaben ohne Gewähr

Neuinstandgesetzte Geschäftsflächen mit ca. 850 m2 in einem Neubauobjekt Nähe Floridsdorf am Spitz

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat4188362
  • Seit: 07.03.2019
  • ObjektID: 3924
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Baujahr:

2017

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.218,75

Betriebskosten:

€ 1.500

Hauptmietzins:

€ 10.718,75

Umsatzsteuer:

€ 2.443,75

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Angeboten wird eine neuinstandgesetzte Geschäftsfläche Nähe Floridsdorf Am Spitz mit rd. 860m2 Gesamtnutzfläche um € 12,50 pro m2, welche sich idealerweise für einen LM-Markt oder  Diskontfachmarkt sowie sonstige Fach- und Dienstleitstungsbetriebe eignen würde.

Diese Geschäfsfläche ist implementiert in ein neues Wohnbauprojekt mit darüber 46 Wohnungen sowie dahinter einem weiteren Baukörper mit 60 Wohneinheiten und der Diakonie als Mieter. 

Direkt gegenüber befindet sich eine HOFER Filiale und Am Spitz ist vorwiegend frequentierte Einzelhandelszone (Interspar).

Die Fertigstellung erfolgte 2018/2019, Übergabe lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Das Mietverhältnis ist auf zumindest 10 J. befristet mit Option auf Verlängerung. 

Die Geschäftsflächen sind gegebenenfalls teilbar mit zwei Zugängen.

Aufteilung:

- Geschäftseingang (Schiebetüre)

- Geschäftsfläche (Verkaufsraum ca. 824m2)

- GF inkl. Lager

- GF inkl. Büro

- GF inkl. Sozialräume

- Anlieferung (ca. 20m2)

- Sanitäreinheiten

- Müllraum (ca. 13m2)

Ausstattung:

- Glasfassadenfront (ca. 20lfm)

- Schiebetüre

- Estrich

- Fernwärme (Heizleistung 42 Kw/Wärmenmengenzähler)

- Kaltwasserleitung (bis zum Eingang)

- Warmwasserversorgungsleitung

- Strom (144 - 160KW)

- UPC / A1 Telekomnetz

- Abluftöffnungen über das Flugdach

- Vollwärmeschutz

Infrastruktur:

Die Geschäftsflächen werden ca. 5 Gehminuten vom Floridsdorfer Spitz entfernt errichtet. Direkt gegenüber befindet sich eine HOFER-Filiale und Am Spitz ein frequentiertes Handelsumfeld mit einem INTERSPAR-flagshipstore, Betten Reiter, Bank Austria, Der Mann Filiale uvm.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Neuinstandgesetzte Geschäftsflächen mit ca. 850 m2 in einem Neubauobjekt Nähe Floridsdorf am Spitz
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