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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 77 77 349, +43 664 885 90 402
Angaben ohne Gewähr

Offene Fläche mit Möglichkeit auf Erweiterung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3391184
  • Seit: 12.06.2018
  • Objekt-ID: 315/11624
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.952,59

Betriebskosten:

€ 501,06

Hauptmietzins:

€ 5.177,62

Heizkosten:

€ 273,91

Provision:

3BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

FLÄCHE UND KONDITIONEN


VARIANTE 1

EG Fläche ca. Nutzung ZG Fläche ca. Nutzung
Betriebseinheit 02 237,72 m² Verkauf/Gastro Einheitsfläche 185 ,03 m² Büro
Betriebseinheit 03 96,32 m² Verkauf/Gastro Einheitsfläche 163 ,68 m² Sonderflächen
Gesamt 334,04 m² Gesamt 348,71 m²

Nettomiete/Monat ca.: EUR 5.177,62 Nettomiete/Monat ca.: EUR 2.896,68
BK/Monat ca.: EUR 501,06 BK/Monat ca.: EUR 502,76
Heizkosten/Monat ca.: EUR 273,91 Heizkosten/Monat ca.: EUR 274,84

Betriebskosten Lift: EUR 294,45

Betriebseinheit 03 ist derzeit vermietet, nach Auszug des Mieters werden die Betriebseinheiten zusammengelegt. (siehe Plan – dunkelblau)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.


VARIANTE 2

Geschoß Fläche ca. Nutzung
EG+ZG 470,00 m² Büro/ Verkauf/Gastronomie
EG+ZG 209,00 m² Sonderflächen
Gesamt 679,00 m²

Nettomiete/Monat: EUR 5.632,15
Betriebskosten/Monat: EUR 1.298,27 (inkl. Lift)
Heizkosten/Monat: EUR 548,75

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

BESCHREIBUNG

Das Altbaugebäude am Franz-Josefs-Kai Ecke Eßlinggasse befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde über die letzten Jahre sukzessive saniert.

Die Flächen des Zwischengeschoßes, welche an den Innenhof angrenzen, sind nur als Lager nutzbar, weshalb sie mit einem Preis von EUR 3,00/m²/Monat angeboten werden.

AUSSTATTUNG

• Repräsentatives Entree
• Neuwertige Oberflächen und Glaselemente
• Lift
• Beleuchtungskörper installiert
• Interne Verbindungsstiege


LAGE

Am Rande des Textilviertels, werden Nutzer nicht nur in puncto Mobiliar bestens fündig, sondern auch die Restaurantdichte ist sehr komfortabel. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Reichweite, sowie ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs.

VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich:
U2, U4 - Schottenring
3A
Straßenbahn: 1, 31

VERFÜGBARKEIT

sofort

HWB: wird nachgereicht

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