OFFICE WIENTAL

LAGE
Gaudenzdorfer Gürtel

VERKEHRSANBINDUNG
U-Bahn: U4 Margaretengürtel
Straßenbahn: 6, 18
Bus: 12 A


BESCHREIBUNG
Direkt am Schnittpunkt Schönbrunner Straße/Gaudenzdorfer Gürtel gelegen, präsentiert sich das 8-geschoßige Bürogebäude im 12. Wiener Gemeindebezirk als guter Business-Standort. Die auffällige Fassade und Architektur, sowie die Stand-Alone-Position ist dieses Objekt sehr gut sichtbar und eignet sich daher besonders für Werbung direkt am Gebäude.

FLÄCHEN

EG (Lager): 115 m²

1. OG: 885 m²
2. OG: 880 m² (teilbar 369/511 m²)
gesamt Büro: 1.765 m²

In der hauseigenen Garage können 12 und im Hof 15 PKW-Stellplätze angemietet werden.

AUSSTATTUNG
gute Sichtbarkeit/Landmark
moderne Architektur
außergewöhnliche Fassade
süd- und westseitig außenliegenden Sonnenschutz
Werbemöglichkeit am Dach
Doppelböden mit Teppichböden.
Kühlung über Fancoilgeräte (raumweise regelbar)
zentrale Fernwärmeheizung
CAT 6 Verkabelung
Erdgeschoßflächen für großzügigen Empfang
Barrierefrei
(eigene Kantine)
Außenstellplätze im Hof
Tiefgarage

KONDITIONEN
Nettomiete/m²/Monat Büro: ab EUR 10,00

Betriebskosten/m²: EUR 2,70 inkl. Heizung und Kühlung

Stellplatz/Tiefgarage/Monat:EUR 110,00
Stellplatz/Hof/Monat: EUR 90,00

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. gesetzlicher USt.

VERFÜGBARKEIT
ab sofort

HWB: 29,93