Anbieter Profil

company: ID: 73464
RE/MAX Solutions in Wien 1

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Praxis/Atelier/Kanzlei im DG zum Wohlfühlen

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3265659
  • Seit: 09.03.2018
  • Objekt ID: 1608/11141
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Solutions in Wien 1
Gewerblich
:
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

44 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,91

FGEE Klasse:

B

Kaution:

€ 6.595,92

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.198,64

Betriebskosten:

€ 368,64

Hauptmietzins:

€ 1.525

Umsatzsteuer:

€ 366,44

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Nahe dem Bahnhof Wien Liesing ist dieses außergewöhnliche ca. 178m² große Dachgeschoßbüro zu mieten und wartet auf Menschen, die nicht einfach eine Bürofläche suchen.

Durch die Raumaufteilung und die bereits vorhandene sehr funktionelle Einrichtung eignet sich die Fläche hervorragend als Praxis für Ärzte oder Therapeuten, aber auch als Büro für Rechtsanwälte oder als Atelier für Kreative.
Die Lage im Dachgeschoß verleiht den Räumlichkeiten eine gewisse Extravaganz und lädt zum Wohlfühlen und engagierten Arbeiten ein.


Raumaufteilung:
Zwei vom Stiegenhaus getrennt begehbare Einheiten.

Die größere sehr helle Einheit besteht aus einer ca 81m² großen Fläche mit WC und Waschgelegenheit sowie einem repräsentativen ca. 40m² großen Einzelbüro/Ordinationsraum.
Der separat zugängliche in den Hof ausgerichtete kleinere Teil ist ca 51m² groß.
Beide Einheiten sind mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, die neben funktionellen Arbeitsbereichen auch reichlich Stauraum bieten.
Das Objekt ist darüberhinaus mit Klimaanlage ausgestattet und alarmgesichert.

Lage:
Breitenfurter Straße nahe Bahnhof Liesing
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch:
Regionalzüge,S2,S3,S4
Autobus 61A,62A,64A,66A
Im Umkreis entstehen derzeit durch Um- und Ausbau zahlreiche neue Wohngebäude, die Platz für potentielle Kunden schaffen.



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1525 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 307,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 366,44
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2198,64
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

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Praxis/Atelier/Kanzlei im DG zum Wohlfühlen
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Praxis/Atelier/Kanzlei im DG zum Wohlfühlen

hat3265659
RE/MAX Solutions in Wien 1
1230 Wien
Ansprechpartner:
Schinnerl Werner
w.schinnerl@remax-solutions.at
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