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Anbieter Profil

company: Generali Real Estate S.p.A.ID: 51377
Generali Real Estate S.p.A.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 (0)1 535 01 01 76244
Angaben ohne Gewähr

Prominente Lage und topmoderne Ausstattung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044977
  • Seit: 03.08.2017
  • Objekt-ID: 307/07424
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Baujahr:

1982

HWB Wert:

104,5 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 719.741,67

monatl. Miete/Pacht:

€ 239.913,89

Betriebskosten:

€ 47.263,24

Hauptmietzins:

€ 152.665

Umsatzsteuer:

€ 39.985,65

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Repräsentative Bürofläche am Schwarzenbergplatz
Betrachten Sie das Video mit 360 Grad-Tour auf unserer Website www.generalirealestate.at/Schwarzenbergp latz

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage am Schwarzenbergplatz, als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.
Die Bürofläche erstreckt sich vom 3. bis zum 6. Obergeschoss dieser repräsentativen Liegenschaft mit historisch rekonstruierter Fassade.

Das Gebäude verfügt über drei Eingänge (Schwarzenbergplatz 3, Lothringerstraße 7 und Pestalozzigasse 6), die in eine großzügige, helle Eingangshalle mit Rezeption und Cafeteria führen.

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:

Flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (Für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten).
Vier Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
Öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
Ausreichend Teeküchen und Sanitärräume
SAT-Anlage
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie.
Im Gebäude stehen neun Aufzüge zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.
Garagenstellplätze und Lagerflächen stehen ausreichend zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Weiters ist im Gebäude ein Gastronomielokal vorhanden.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn.

Für weitere Detailfragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung!

Mietdauer: nach Vereinbarung
HWB: 104,50 kWh/m²a

Prominente Lage und topmoderne Ausstattung
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Prominente Lage und topmoderne Ausstattung
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