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company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Prominenter Standort

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3748290
  • Seit: 26.10.2018
  • ObjektID: 10579
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 16 096 66
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Baujahr:

1982

HWB Wert:

104,5 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 46.090,8

Betriebskosten:

€ 10.750,8

Hauptmietzins:

€ 35.340

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Die Liegenschaft an prominenter Stelle des Schwarzenbergplatzes, verfügt und über 3 Eingänge und erstreckt sich über die Lothringerstaße bis zur Pestalozzigasse. Die repräsentative, zentrale Lage zwischen Ringstraße und Belvedere ist als hervorragend zu bezeichnen.

Äußerst attraktiv macht diesen Unternehmensstandort sowohl die innerstädtische Lage als auch das Zusammenspiel von historischem Ambiente und moderner Technik.

Die vermietbare Bürofläche mit Aussicht auf die Karlskirche und bis zum Stadtpark, befindet sich im 6. Obergeschoss des Gebäudes mit historisch rekonstruierter Fassade. Das Erdgeschoss verfügt über ein ausgestattetes Mitarbeiter-Restaurant. Hochwertigste und modernste Technik bestimmen die Qualität des Bürohauses. Im Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten frei zur Anmietung, die als Konferenzräume und Vortragssäle genutzt werden können.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung, Lift und Strom) verstehen sich als zirka Angaben.

Lagerflächen auf Anfrage anmietbar!

 

 

Die Ausstattung unterstreicht die Exklusivität:


großzügige, moderne Eingangshalle mit Rezeption
technisches Facility Management vor Ort
flexible Raumeinteilung mittels transparenter Elementtrennwände
Zutritts- und Sicherheitskontrollsystem (24-Stunden computerisiertes Überwachungssystem)
Zutrittskontrollanlage bei jeder Mietbereichszugangstüre
Alarmanlage für die Außenhautüberwachung
Belüftung und Kühlung mittels integrierter Kühlbalken (für Lan-Räume besteht eine eigene Kühlung mittels Split-Geräten)
4 Serverräume pro Geschoss
Heizung per Fernwärme betrieben
öffenbare Eichenholzfenster mit Schallschutzdämmung und außenliegendem Sonnenschutz (Steuerung mit BUS-System)
eingerichtete Teeküchen
SAT-Anlage, Telekabel im Haus
Doppelboden
Kabelkanäle
Parkett-/Fliesen-/Teppichboden
getrennte Sanitärgruppen
Wärmetauscher für Wärme- und Kälterückgewinnung zur Einsparung von Heiz- und Kühlenergie
Brandmeldeanlage
Tagescafé und Restaurantbetrieb
9 Lifte (inklusive Lastenlift)
4 Stiegenhäuser


 

Restaurant- und Cafébereich:


Cafébereich im Atrium mit individuellen Rückzugsmöglichkeiten
für spontane Meetings in anregender Atmosphäre
Restaurant mit täglich wechselnden Menüs mit hochwertigen, saisonalen Zutaten
Executive Dining Rooms zur Bewirtung von Geschäftskunden in einem abgetrennten Bereich möglich


 

Veranstaltungs- und Konferenzbereich:


Audiovisuelle Einrichtungen
Vortragssaal für bis zu 100 Personen (teilbar)
bei Bestuhlung: Platz für 70 Personen
Buffetbereich vorhanden


 

Ausstattung: Lagerflächen


zusätzlicher Stromkreis für EDV-Schrank
Bodenbelag PVC


 

Energieausweis liegt vor:

Heizwärmebedarf: 104,50kWh/m².

 

Stellplätze:

Tiefgarage im Haus:   € 195,00/Stellplatz/Monat/netto


Direkte Liftverbindung in alle Büroetagen
Ladezone für LKW
Kameraüberwachung


 

Verkehrsanbindung:

Optimale öffentliche Anbindung - Straßenbahnlinien D, 2, 62 und 71 sowie die U-Bahnlinien U1, U2 und U4 beim Karlsplatz bzw. beim Stadtpark und die Buslinie 4A sowie die Badner Bahn, runden den Standort ab.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Mag. (FH) Anita Kronaus unter +43 (1) 35 600 10 oder kronaus@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höher

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Prominenter Standort

hat3748290
DECUS Immobilien GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Mag. (FH) Kronaus Anita
kronaus@decus.at
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