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Anbieter Profil

company: ID: 28050

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

"Donauzentrum!"

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2922068
  • Seit: 28.01.2017
  • Objekt ID: 1645/1451
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Elite in Wien-Wieden
Gewerblich
: +43 / 1 / 208 31 43
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

23,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

1,06

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 32.400

Betriebskosten:

€ 10.800

Hauptmietzins:

€ 18.000

Umsatzsteuer:

€ 5.400

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

" MIETE ab sofort ca. 50 m² - 1500 m² Büroflächen direkt bei Donauzentrum!"

Zur Vermietung gelangen insgesamt ca. 1.500 m² Büroflächen direkt beim Donauzentrum. Diese können auch geteilt (kleinere Flächen) angemietet werden. Die Mindestgröße liegt bei ca. 50 m².

Die hier angebotenen Büroflächen liegen im 3.und 4.Stock eines 8-geschossigen Bürohaus, welches das Einkaufszentrum ("Donauzentrum") überragt. Das Bürohaus liegt unmittelbar an der Ecke Wagramer Straße und Donaustadtstraße. Die Büroflächen sind optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, Straßenbahn 25, Bus 1183) angebunden sowie mit dem Auto (A22, A4, Reichsbrücke) sehr gut erreichbar.

Durch das Donauzentrum ist eine perfekte Infrastruktur und Frequenz vorhanden.

Die verfügbaren Flächen befinden sich im 3. und 4. Stockwerk. Im 3. Geschoss sind insgesamt 415,38 m² (halbes Stockwerk) und im 4.Geschoss 415,38 m² sowie 458,21 m² (ganzes Stockwerk) anmietbar.

PKW-Abstellplätze im Untergeschoss sind zusätzlich anmietbar. Der PKW-Abstellbereich für das Bürohaus ist gesondert mittels eines Schrankes vom Einkaufszentrum getrennt.

Zentrale Lage: Neben Donauzentrum (Einkaufszentrum) sowie Alte Donau (Erholungsnahgebiet); Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentliche Verkehrsmittel, Tiefgarage, U-Bahn.

Miete Netto pro m² liegt im Durchschnitt bei € 12,--.
Die Betriebskosten belaufen sich um ca. € 6,-- pro m² netto.



BITTE BEACHTEN: Wir können nur Anfragen mit Ihrem Vor.- und Nachnamen, Anschrift, Telefonnummer und E.Mail Adresse beantworten!
Rechtlicher Hinweis:
bei Abschluß eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé!
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 18000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 9000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 5400
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 32400
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 23.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
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E-Mail Anfrage

"Donauzentrum!"

hat2922068
RE/MAX Elite in Wien-Wieden
1220 Wien
Ansprechpartner:
Fetscher Wilhelm
w.fetscher@remax-dci.at
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