Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 660 74 55 917
Angaben ohne Gewähr

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IM RINGSTRASSENPALAIS - DIREKT AM PARLAMENT

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3263891
  • Seit: 08.03.2018
  • ObjektID: 9066
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Fläche:

211

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.389,78

Betriebskosten:

€ 324,58

Hauptmietzins:

€ 5.064

Umsatzsteuer:

€ 1.077,72

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Einzigartige Bürofläche mit direktem Blick auf das Parlamentsgebäude

 

 



Beste Infrastruktur (Parlament, Justizpalast, Rathaus, Volkstheater, Universität in direkter Umgebung)


Gepflegtes und repräsentatives Ringstraßenpalais


Eindrucksvoller Eingangsbereich


Stuck, Sternparkett, Flügeltüren


Historischer Blick auf das Parlament und Umgebung


Befristung 5 Jahre (Nach Absprache flexibel) 



 

Objekt und Umfeld

Zur Vermietung gelangt eine äußerst repräsentative Bürofläche in einem top - gepflegten Wiener Ringstraßen Palais in absolut bester und exklusivster Lage. 

Das Büro liegt im 2. Stock Altbau, Lift vorhanden, und umfasst ca. 211 m² Nutzfläche. 

Besonders charmant, sind die klassischen Stilaltbau - Elemente, der Sternparkett, Stuck, hohe Decken, Kastenfenster und nicht zuletzt der einzigartige Blick, auf das direkt davor liegende Parlamentsgebäude

Eine Mischnutzung oder Nutzung als Wohnung wäre möglich. 

Raumaufteilung

Großzügiger Eingangsbereich - von hier aus Zugang zu einem Trakt mit zwei kleinen Büros sowie den zwei Bädern - hofseitig

Zwei große Räumlichkeiten mit Verbindungstüre ( auch separat zu begehen) - hell und straßenseitig mit Blick auf das Parlament

Zwei weitere Räume - hofseitig

Küche hofseitig mit Fenster und Abstellkammer

Ein Gäste/Kunden - WC findet sich beim Eingangsbereich

Objekt und Ausstattung 

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und grundsätzlich sehr ruhig. Es finden sich hier Büros wie Wohnungen. Ein Lift ist vorhanden. 

Das Objekt wurde neu ausgemalt, die Böden (Sternparkett) frisch geschliffen. 

Bäder werden nach Absprache neu gestaltet.

KLIMAANLAGE in den beiden großen straßenseitigen Räumen und Küche

 

Informationen und  Besichtigung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen unter +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at jederzeit gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs weisen wir darauf hin im gegenständlichen Fall als Doppelmakler tätig zu sein.

Wichtige Information:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHE IM RINGSTRASSENPALAIS - DIREKT AM PARLAMENT
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