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Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Repräsentative Büroflächen in Industrie- bzw. Gewerbegebiet (Tchibo-Zentrale)

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat2973838
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 3893
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342 222 69 , +43 699 17113372
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

62,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.901,94

Betriebskosten:

€ 2.554,42

Hauptmietzins:

€ 8.197,2

Umsatzsteuer:

€ 2.150,32

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Tchibo-Zentrale werden in einem 6-geschoßigen Betriebsobjekt Büroflächen im 1.OG mit gesamt 1.188 m2 mit flexibler Raumaufteilung vermietet. 
Die Staffel-Miete beträgt nur rd. € 6,90 pro m²/M. für das 1.J, € 7,20 pro m2/. im 2.J. bzw. € 7,50 ab dem 3J. sowie BK 2,15 pro m2/M. (zzgl. 20% Ust.) inkl. Heizg. exkl. Strom € 0,70 pro m2/M.
Aufteilung:
1.OG/t1a-d: 4 getrennt begehbare Bürotrakte mit Gesamtnutzfläche ca.1.188m² bzw. Flächenabschnitte jeweils ca. rd. 300 m2 mit flexibler Raumaufteilung.
Ausstattung:
Das im Jahr 1991 fertig gestellte sechsgeschossige Bürogebäude wurde aus einer Stahlbetonkonstruktion errichtet und ist überwiegend mit einer vorgehängten Metallfassade verkleidet. Die Fassade besteht zum Teil aus Sichtmauerwerk.
Die Fenster sind in Aluminiumrahmen eingefasst und mit einer Doppelverglasung versehen. Außerdem sind die Fenster mit wind- und sonnengesteuerten Aussenjalousien ausgerüstet.
- Wände (malfertig)
- Isolierte Fenster
- Abgehängte Decken
- Gaszentralheizung
- Kabelkanäle
- Markierte Aussenstellplätze bzw. Tiefgarage
Die Erschließung des Bürogebäudes erfolgt über einen zentralen Kernbereich mit zwei Liftanlagen und zwei Treppenhäusern. Darüber hinaus ist ein zusätzlicher Kleinlastenaufzug vorhanden.
Das Bürogebäude ist mit einer Gaszentralheizung versehen. Die Beheizung und Kühlung der einzelnen Räume erfolgt größtenteils über Fancoils. Einige Räume werden mittels Warmwasserradiatoren beheizt.
Zusätzlich zum Haupteingang, der mit einer elektrischen Schiebetür versehen ist, hat das Gebäude außerdem einen Personaleingang, der mittels eines elektronischen Zutrittssystems gesichert ist.
Einige Türen im Flurbereich des Gebäudes sind ebenfalls mittels eines elektronischen Zugangssystems gesichert, wodurch Teile der Bürofläche abgetrennt werden können.
Infrastruktur:
Das Bürogebäude liegt äußerst verkehrsgünstig im 11 Bezirk direkt an der Gadnergasse. Direkt beim Objekt befindet sich die Busstation 72A Richtung Hasenleitengasse oder Richtung Gasometer (U3).
Über den nahe gelegenen Verteilerkreis Favoriten gelangen Sie direkt auf die A23. Die S1, S2, S7  liegt direkt beim Wiener Zentralfriedhof (ca. 7 Min.). Mit der S7 erreichen Sie schnell und komfortabel innerhalb von 22 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat wie auch den Bahnhof Wien-Mitte in 15 Minuten.


Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:
Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at
 
 

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Repräsentative Büroflächen in Industrie- bzw. Gewerbegebiet (Tchibo-Zentrale)

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
1110 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Zauner Gregory
gz@fhi.at
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