Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1110

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Repräsentative Büroflächen in Industrie- bzw. Gewerbegebiet (Tchibo-Zentrale)

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat2973840
  • Seit: 12.04.2017
  • ObjektID: 3892
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , +43 676 5107891
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

62,7 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 8.430

Betriebskosten:

€ 1.565

Hauptmietzins:

€ 5.460

Umsatzsteuer:

€ 1.405

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In der Tchibo-Zentrale werden in einem 6-geschoßigen Betriebsobjekt Büroflächen im 4.OG die top 4 a/b mit ges. ca. 728m2 plus Allgemeinflächen (Sozialraum, Teeküche, Sanitäreinheiten) um € 7,50 pro m2 vermietet. 

Die BK betragen 2,15 pro m2/M. (zzgl. 20% Ust.) inkl. Heizg. exkl. Strom € 0,70 pro m2/M.

Aufteilung:

4.OG/top 4a-b: ca. 728m2 mit flexibler Raumaufteilung bzw. getrennt begehbaren Büroräumen.

Ausstattung:

Das im Jahr 1991 fertig gestellte sechsgeschossige Bürogebäude wurde aus einer Stahlbetonkonstruktion errichtet und ist überwiegend mit einer vorgehängten Metallfassade verkleidet. Die Fassade besteht zum Teil aus Sichtmauerwerk.

Die Fenster sind in Aluminiumrahmen eingefasst und mit einer Doppelverglasung versehen. Außerdem sind die Fenster mit wind- und sonnengesteuerten Aussenjalousien ausgerüstet.

- Wände (malfertig)

- Isolierte Fenster

- Abgehängte Decken

- Gaszentralheizung

- Kabelkanäle

- Markierte Aussenstellplätze bzw. Tiefgarage

Die Erschließung des Bürogebäudes erfolgt über einen zentralen Kernbereich mit zwei Liftanlagen und zwei Treppenhäusern. Darüber hinaus ist ein zusätzlicher Kleinlastenaufzug vorhanden.

Das Bürogebäude ist mit einer Gaszentralheizung versehen. Die Beheizung und Kühlung der einzelnen Räume erfolgt größtenteils über Fancoils. Einige Räume werden mittels Warmwasserradiatoren beheizt.

Zusätzlich zum Haupteingang, der mit einer elektrischen Schiebetür versehen ist, hat das Gebäude außerdem einen Personaleingang, der mittels eines elektronischen Zutrittssystems gesichert ist.

Einige Türen im Flurbereich des Gebäudes sind ebenfalls mittels eines elektronischen Zugangssystems gesichert, wodurch Teile der Bürofläche abgetrennt werden können.

Infrastruktur:

Das Bürogebäude liegt äußerst verkehrsgünstig im 11. Bezirk direkt an der Gadnergasse. Direkt beim Objekt befindet sich die Busstation 72A Richtung Hasenleitengasse oder Richtung Gasometer (U3).

Über den nahe gelegenen Verteilerkreis Favoriten gelangen Sie direkt auf die A23. Die S1, S2, S7  liegt direkt beim Wiener Zentralfriedhof (ca. 7 Min. entfernt). Mit der S7 erreichen Sie schnell und komfortabel innerhalb von 22 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat wie auch den Bahnhof Wien-Mitte in 15 Minuten.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

 

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

 

 

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1110 Wien
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Vondru BSc Tassilo
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