Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Repräsentativer Altbau | Erstbezug nach Sanierung

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3931713
  • Seit: 21.12.2018
  • ObjektID: 10847
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.044,42

Betriebskosten:

€ 329,22

Hauptmietzins:

€ 2.715,2

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Dieser exklusive, repräsentative Stilaltbau, erbaut um 1910, befindet sich in bester Lage der Wiener Innenstadt. Das Haus liegt zwischen der bekanntesten Sehenswürdigkeit Wiens, dem Stephansdom und der Wollzeile.

Die begehrten Einkaufsstraßen, wie die Kärntner Straße, der Graben, Tuchlauben oder auch der Hohe Markt befinden sich vor der Haustüre. Sowie sämtliche Boutiquen, Geschäfte, Nahversorgungsmöglichkeiten und Restaurants etc. Außerdem besteht ein weitreichendes kulturelles Angebot - von diversen Museen bis hin zur Oper - von hier aus ist alles fußläufig erreichbar. 

Der Eingang des Gebäudes liegt prominent direkt am Stephansplatz. Das Haus bietet ebenfalls einen zweiten Zugang über die Wollzeile. Beide Eingänge sind beeindruckend gestaltet und verfügen jeweils über einen Glaslift.

 

Die Betriebskosten (inkl. Lift) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

Fertigstellung: ca. Oktober 2019

 

Ausstattung: Generalsanierung


neuer Parkettboden
neue Elektrik
4 Räume (3 davon zentral begehbar)
öffenbare Fenster
Leerverrohrung Unterputz
eingerichtete Teeküche
getrennte Sanitäreinheiten
Lift vorhanden (dzt. Schlüsselsperre)
Gastherme (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
Kühlung mittels Splitgeräte (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch via Strom)
Sanierung in Fertigstellung (bis ca. Ende September 2019)
barrierefrei
unbefristet, 5 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits


 

Energieausweis wird nachgereicht!

 

Stellplätze:

Öffentliche Garagen in der unmittelbaren Umgebung.

 

Verkehrsanbindung:

U3/U1 Stephansplatz nur 2 Gehminuten entfernt. U4/U1 Schwedenplatz in 6 Gehminuten erreichbar. U3 Stubentor, ca. 3 Gehminuten.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Repräsentativer Altbau | Erstbezug nach Sanierung
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Repräsentativer Altbau | Erstbezug nach Sanierung

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DECUS Immobilien GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Macho Sonja
macho@decus.at
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