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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Repräsentativer Firmensitz, auch Teilflächen anmietbar

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3088434
  • Seit: 11.10.2017
  • Objekt ID: 1609/29116
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 18,5 Zimmer - Anzeigen Details

Grundfläche:

1.140 m2

Ausstattung:

Lift, Möbliert

HWB Wert:

36,6 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,8

Kaution:

€ 45.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 15.000

Betriebskosten:

€ 3.000

Hauptmietzins:

€ 10.000

Umsatzsteuer:

€ 2.500

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die herrschaftliche Villa liegt in Hietzing an der Speisinger Strasse in unmittelbarer Nähe des Orthopädischen Spitals. Bisher als Kindergarten genutzt, eignet sie sich aufgrund ihrer Lage und Attraktivität besonders als repräsentativer Firmensitz oder für privatmedizinische Zwecke.

Die öffentliche Anbindung ist durch die Strassenbahnlinie 60 gegeben (Haltestelle wenige Schritte entfernt), ein Merkur Markt bietet die nötige Nahversorgung.

Die insgesamt 4 Etagen sind allesamt barrierefrei zugänglich und mit einem Personenlift verbunden. Sowohl Souterrain als auch Erdgeschoss können von der Strasse und aus dem Garten betreten werden. Sie weisen folgende Nutzflächen auf (gerundet auf m²):

SOUTERRAIN: 267m², sehr hell und qualitativ einem Erdgeschoss entsprechend
+ 2 grosse, helle Räume (51m², 53m²)
+ 5 weitere Räume (10m² bis 33m²)
+ Teeküche (24m²)
+ 3 WC-Gruppen, Dusche
+ Heizraum

ERDGESCHOSS: 263m² (eigentlich Hochparterre)
+ 2 grosse Räume (54m², 37m²)
+ 8 weitere Räume (11m² bis 18m²)
+ Teeküche (14m²)
+ 2 Sanitärgruppen, WC

1. STOCK: 260m²
+ 3 grosse Räume (40m², 54m², 59m²)
+ 3 weitere Räume (14m², 18m², 24m²)
+ Teeküche (12m²)
+ 2 Sanitärgruppen, WC

DACHGESCHOSS: 97m²
+ 1 grosser Raum (50m²)
+ 1 weiteren Raum (10m²)
+ Teeküche (10m²)
+ Sanitärgruppe, Dusche, WC

Derzeit ist 1 Parkplatz auf dem Grundstück vorhanden, bis zu 4 weitere können aber geschaffen werden.

Das Angebot beruht auf dem aktuellen Zustand. Mieterwünsche können im Zuge einer Modernisierung berücksichtigt werden, wobei die Kostentragung zu verhandeln und in Zusammenhang mit der verbindlichen Mindestmietdauer (Maximum: 15 Jahre) zu sehen ist.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 10000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2500 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2500
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 15000

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 17. Oktober 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Repräsentativer Firmensitz, auch Teilflächen anmietbar
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E-Mail Anfrage

Repräsentativer Firmensitz, auch Teilflächen anmietbar

hat3088434
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1130 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Volavsek Dirk
d.volavsek@remax-first.at
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