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Anbieter Profil

company: ID: 65597

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3022307
  • Seit: 30.06.2017
  • Objekt ID: 2664/552
Angebot

Kontakt Infos

HOGL&HOGL Immobilien Consulting GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 236 632
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

30,19 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 24.960

Betriebskosten:

€ 6.960

Hauptmietzins:

€ 15.000

Umsatzsteuer:

€ 4.160

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

BÜROGEBÄUDE im 23. Bezirk

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ONLINE: Senden Sie Ihre Anfrage an office@hoglhogl.com und Sie erhalten den Link zur virtuellen Besichtigung

Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß sowie 1. bis 6. Obergeschoß.
Die Etagen sind mit zentral angeordneten Teeküchen, Kopierräumen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Büros und Besprechungszimmer sind überwiegend mit Teppich belegt. Vereinzelte Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Gangflächen und Allgemeinflächen sind mit Steinfliesen versehen. Die einzelnen Büros sind mit bodennahen Kabelkanälen aus Alu ausgestattet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Bürogebäude ist klimatisiert.
In den Untergeschoßen befinden sich eine Tiefgarage mit 161 Stellplätzen sowie Lagerflächen. Die Lagerflächen sind teilweise mit Archivlösungen ausgestattet.

Ein Selbstbedienungsrestaurant mit rund 86 Sitzplätzen ist dem Bürogebäude vorgelagert.

Verfügbare Büroflächen:

EG: ca.984m²
1.OG: ca. 980m²
2.OG: ca. 1.000m²
3.OG: ca. 1.000m²
4.OG: ca. 1.000m²

sowie Lager-und Technikflächen ca. 1.000m²

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einem Gewerbegebiet in der Nähe des Industriegebietes Inzersdorf. Südlich wird das Gebiet durch die Oberlaaerstraße, westlich durch die Laxenburger Straße und nördlich durch die Südost Tangente A23 begrenzt. Die Autobahnauffahrt ,,Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobuslinie 19A gegeben. Die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich die Autobuslinien 66A, 67A und 70A in Richtung U1 Reumannplatz. Durch die Verlängerung der U1 vom Reumannplatz nach Oberlaa, ist die U.Bahn-Sation Oberlaa ab 2017 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Büroflächen sind etagenweise anzumieten!

Mietpreis: € 7,50.- pro m² zzgl. USt
Betriebskosten: € 2,90.- pro m² zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 15000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 5800 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4160
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Gesamtbetrag 24960
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Heizwärmebedarf: 30.19 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS
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E-Mail Anfrage

REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

hat3022307
HOGL&HOGL Immobilien Consulting GmbH
1230 Wien
Ansprechpartner:
Kornfeld Katharina
office@hoglhogl.com
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