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Anbieter Profil

company: Heissenberger & Rainer ImmobilienID: 74185
Heissenberger & Rainer Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1090

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Repräsentatives Geschäftslokal in Toplage - Schottentor, U2

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

  • wohnkrone.at/hat3045043
  • Seit: 03.08.2017
  • ObjektID: 4449
Angebot

Kontakt Infos

Heissenberger & Rainer Immobilien
Gewerblich
: +43 1 904 30 22 , +43 664 883 99 577
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

1997

HWB Wert:

62 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.924,15

Betriebskosten:

€ 767,4

Hauptmietzins:

€ 4.156,75

Umsatzsteuer:

€ 984,83

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Geschäfts-/Bürofl&a uml;che befindet sich im Erdgeschoß eines sehr repäsentativen Bürogebäudes mit internationalen Mietern in Bestlage des 9. Bezirks nahe Schottentor und Ring.
Die WC´s sowie die Vorräume werden noch verfließt und mit den Einrichtungsgegenständen vervollständigt. Eine Küche wird nicht eingebaut, aber die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Der Boden - Estricht - bleibt wie er ist.
Die Geschäfts-/Bürofläche ist mit Fancoils zum Heizen und Kühlen ist ausgestattet, und es werden € 0,98/m²/mtl. vorgeschrieben.
Die direkte Nähe zum Ring, zur Kolingasse und zum Servitenviertel eröffnet vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Station Schottentor (U2 sowie die Straßenbahnlinien) optimal.
Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.
Courtagepassus Gewerbeimmobilien:
Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete) bzw. 3% des Kaufpreises (Kauf) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf vorbehalten

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Repräsentatives Geschäftslokal in Toplage - Schottentor, U2

hat3045043
Heissenberger & Rainer Immobilien
1090 Wien
Ansprechpartner:
Siegelmayer Rita
anfrage@hr-immo.at
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