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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43-1-512 76 90-705
Angaben ohne Gewähr

Sanierte Bürofläche Nahe Parlament!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3041768
  • Seit: 28.07.2017
  • ObjektID: 28138/1
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

HWB Wert:

56 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 875,5

Hauptmietzins:

€ 7.060,5

Ausstattung:

2.OG Teppichboden, 3 + 4.OG Parkettböden
Teilweise Glastrennwände
2.OG Parapet-Kabelkanäle, 3 + 4.OG Kabelkanäle unter Putz
Klimaanlage
Zentralheizung
Strukturierte EDV-Verkabelung

 
Objektbeschreibung: 
Die Liegenschaft Doblhoffgasse 9 Ecke Auerspergstraße befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und gut sichtbarer Lage unmittelbar an der „2er-Linie“ in der Nähe von Rathaus und Parlament. Die aufwendig gestaltete Fassade der Liegenschaft wurde kürzlich saniert und erstrahlt im neuen Glanz. Im Rahmen des DG-Ausbaus werden derzeit auch noch die allgemeinen Erschließungsflächen des Hauses einer umfassenden Sanierung samt Lifteinbau unterzogen. Diese Arbeiten werden in Q3/2017 fertiggestellt. Die Mietbereiche im 3.OG und 4.OG in der Größenordnung zwischen 212 m²und 270 m² wurden grundsaniert und entsprechen qualitativ einem Erstbezug. Die Flächen im 3.OG sowie im 4.OG können zusammengelegt werden und weisen dann eine Fläche von ca. 480 m² auf. Die Bürofläche im 2.OG ist im Vergleich zu den den Geschoßen 3 + 4 nicht generalsaniert sondern befinden sich noch im Zustand, wie sie der Vormieter die Immobank genutzt hat. Die U-Bahnstation Rathaus U2 sowie die Straßenbahn Linien 2 Liegen einen Häuserblock entfernt. Die Straßenbahn Linie 46 sowie die U3 Station Volkstheater kann ebenfalls zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden. 
 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn:       &nbs p;   U2 Rathhaus, U3 Volkstheater    &nbs p;            &nbs p;    
Straßenbahn: 2,46    
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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