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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1020

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 77 77 349, +43 664 885 90 402
Angaben ohne Gewähr

Schöne Eck-Geschäftsfläche im DENK DREI

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3438119
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 315/11152
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Kaution:

€ 11.689,2

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.337,84

Betriebskosten:

€ 316,2

Hauptmietzins:

€ 1.632

Umsatzsteuer:

€ 389,64

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

FLÄCHEN UND KONDITIONEN


Geschoß Top Fläche ca.

EG 01 102,00 m²

Gesamt 102,00 m²

Hauptmietzins: EUR 1.734,00

Betriebskosten: EUR 316,20

Indexierung: 100% gemäß VPI

Ablöse: keine

Mietdauer: befristet auf 10 Jahre

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.

Stellplätze/Monat: EUR 120,00 exkl. BK

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. 20 % USt.


LAGERFLÄCHEN
DENK DREI A: ca. 109 m²
DENK DREI B: ca. 365 m²

STELLPLÄTZE
DENK DREI A: 7
DENK DREI B: 36


BESCHREIBUNG

Infrastruktur
Schon heute gibt es im VIERTEL ZWEI einen bunten Mix gastronomischer Angebote. In den Erdgeschoßzonen haben zwei KIWI Betriebskindergärten Platz gefunden. Komplettiert wird das Angebot durch eine Trafik, Bankomat, einen Postpartner und Copyshop sowie einen Spar Supermarkt um die Ecke.

· 4* Hotel Courtyard by Marriott mit großen Konferenzräumen
· Zahlreiche Restaurants & Cafés in der näheren Umgebung , Shopping Center „Stadion Center“

AUSSTATTUNG

Edelrohbau

HWB: 24 kWh/m²a

LAGE

Zwischen Krieau, WU Wien und dem Grünen Prater entsteht das lebendigste Stadtviertel Wiens. Das VIERTEL ZWEI steht schon heute für preisgekrönte Architektur an einem außergewöhnlichen Standort. Bunt, lebendig und grün soll es nun weitergehen mit dem VIERTEL ZWEI Plus. Der Mensch ist und bleibt das Maß unserer Entwicklungen.

Mitten in Wien, eingebettet in lebenswerten Grünraum, wird die Business‐Oase VIERTEL ZWEI erweitert. Neue Wohnungen und Büros werden in einem ausgewogenen Verhältnis entstehen, für Vielfalt sorgen und noch näher am Grünen Prater für einzigartige Lebensqualität sorgen. Eine innerstädtische Lebens‐Oase – grün, bunt und lebendig.

Bei der Realisierung der Vision eines ganzen Stadtviertels sind soziale Infrastrukturen (Schulen, Kindergarten, universitätsnahe Nutzungen etc.) und die Belebung der Erdgeschoßzonen mit Flächen für Gastronomie und Einkauf ebenso unverzichtbar wie eine ambitionierte, aber homogene Architektur, die zwischen unterschiedlichen Bedürfnissen und Kulturen zum Dolmetscher wird.

Ein zentraler Platz vereint als lebendiger Mittelpunkt des VIERTEL ZWEI Lebens‐ und Arbeitsqualität in einzigartiger Weise. Mit Blick auf die traditionelle Trabrennbahn Krieau und den WU Campus mit dem Grünen Prater vor der Haustür. Mit Nahversorgern, Restaurants und Shops stellt er das pulsierende Zentrum eines neuen Stadtteils dar.

VERKEHRSANBINDUNG

Das VIERTEL ZWEI liegt an einem außergewöhnlichen Standort. Direkt an Wiens größtem Park und gleichzeitig perfekt angebunden durch eine eigene U-Bahn-Station. So schafft man es im VIERTEL ZWEI mitten im Grünen zu leben und zu arbeiten – und trotzdem in ein paar Minuten am Stephansplatz im Herzen Wiens zu sein.
Ausgedehnte Wiesen, Stadtwanderwege, Wälder und Wasserflächen – im Prater rund um die 4,5 Kilometer lange Hauptallee pulsiert die Natur. 2.500 Bäume umsäumen die Promenade, entgegen kommen einem Radfahrer, Jogger, Fiaker und Skater. Nirgendwo in der Stadt gibt es mehr Grünfläche als hier.


Öffentlich: Individualverkehr:

U2 Krieau Direkte Anbindung an Handelskai
(A4, A22, A23, S1)
17 km bis zum Flughafen Wien Schwechat

Straßenbahn: 1
Schnellbahn am Praterstern

VERFÜGBARKEIT
2. Quartal 2017

Schöne Eck-Geschäftsfläche im DENK DREI
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