Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Schöne modernisierte Altbaubüros beim Schlossquadrat - flexible Flächen!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3290238
  • Seit: 29.03.2018
  • Objekt ID: 1609/32070
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 12 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

1,67

Kaution:

€ 11.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.786

Betriebskosten:

€ 444

Hauptmietzins:

€ 2.785

Umsatzsteuer:

€ 631

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die Büroflächen befinden sich nur wenige Schritte vom "Schlossquadrat", dem Herz Margaretens und nur 5 Minuten oder 1 Busstation (13A, 14A) von der U4-Station Pilgramgasse entfernt.

Im schönen strassenseitigen (aber verkehrsfreien, daher ruhigen) Altbautrakt der Liegenschaft werden die Büroetagen im 1. und 2. Stock (ohne Lift) mit Juni 2018 frei und zur Miete angeboten. Im hinteren Teil liegen ein weiterer Bürotrakt sowie eine kürzlich eröffnete Boulder-Halle, dazwischen der Hof mit Parkplätzen.

Verfügbare Mietflächen und Preise (inkl. 1,20/m² Betriebskosten, zzgl. USt):
- Büro 1. Stock: 150m² / 1.494,-
- Büro 2. Stock: 158m² / 1.661,-
= insgesamt 308m² / 3.155,-

Für nicht vorsteuerabzugsberechtigte Mieter gilt eine höhere Nettomiete nach individueller Vereinbarung.

Langfristiger Mietvertrag mit Kündigungsverzicht je nach Investition des Vermieters.

Die Büros sind frühestens - ohne etwaige Adaptierung - ab Juni 2018 beziehbar.

Ausstattung:
- 2 Parkplätze im Hof à 90,- netto (1 davon mit E-Lademöglichkeit)
- jeweils Küche und 2 WC
- Parkettböden im ganzen Büro (ausgenommen Küche und Sanitärbereich)
- IT-Verkabelung (ohne Gewähr, installiert vom bisherigen Mieter, einer IT-Firma)
- Klimageräte in fast allen Räumen
- Dusche (nur im 2. Stock)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2785 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 370 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 631
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3786

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 24. April 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Schöne modernisierte Altbaubüros beim Schlossquadrat - flexible Flächen!
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hat3290238
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1050 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Volavsek Dirk
d.volavsek@remax-first.at
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