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Anbieter Profil

company: ID: 76222
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien, Donaustadt
Angaben ohne Gewähr

Sehr gut eingeführte Gastronomie mit Schani- und Hofgarten!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3062810
  • Seit: 03.09.2017
  • Objekt ID: 2848/728
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
Gewerblich
: +43 / 1 / 996 20 31, 43/699-1111 45 65
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

111,36 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.747,81

Betriebskosten:

€ 827,81

Hauptmietzins:

€ 1.600

Umsatzsteuer:

€ 457,97

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Übernahme im laufenden Betrieb gelangt ein schon seit 1914 bestehendes, gut gehendes Kaffee-Restaurant mit großem Stammkundenstock.
Derzeit wird in der unmittelbaren Umgebung sehr viel Wohnraum gebaut und es ist mit einem Zuwachs an Publikum zu rechnen.

Das Lokal hat eine Größe von ca. 141m², bietet Platz für 110 Personen, sowie eine Backstube mit angeschlossener Konditorei (diese derzeit ungenutzt als Lagerraum in Verwendung) von ebenfalls ca. 130m² mit direktem Zugang zum Hof. Ein idyllischer, gepflegter Gastgarten im Innenhof, der mit einem Zelt für etwaige Aktivitäten und Feste präpariert wurde und in den Sommermonaten einen weiteren Anziehungspunkt darstellt.
Vor dem Lokal wird in der Zeit von 15. März bis 15.Oktober ebenfalls ein bis 2024 genehmigter straßeneitiger Schanigarten für ca. 30 Personen genutzt.

Öffnungszeiten sind möglich von 9.00-2.00 Uhr.

Idealerweise wird das Restaurant im Sinne der jetzigen Mieterin - leistbare Hausmannskost, Kaffe und Kuchen - weitergeführt, das Konzept funktioniert und wird von den Neu- und Stammkunden wohlwollend angenommen. Gelegentliche Veranstaltungen und Attraktionen sorgen für zusätzliche Frequenz und dienen der Stammkundenbindung als auch der Gewinnung von Neukunden.

LAUFENDER BETRIEB IN TOP-ZUSTAND - GUTE LAGE - HOHE FREQUENZ

Das Geschäft ist komplett eingerichtet, u.a. gibt es einen 6-flammigen Gasherd mit entsprechendem Dunstabzug, Doppelfritteuse, Dampfgarer, Salatbar, Kühlhaus, Arbeitstisch mit mehreren Laden, Espressomaschine, Getränkekühlschränke, Abwäsche, Zapfanlage, Personalumkleide und Toilette u.v.m.

2 Gasträume mit Glasabtrennung Raucher/Nichtraucher, 2 Toiletten. Die Übergabe erfolgt mit dem gesamten Inventar und der Einrichtung. Alle Genehmigungen sind bereits vorhanden.
Aus familiären Gründen wird dieses Lokal vergeben. Eintritt in den unbefristeten Mietvertrag. Service- und Wartungsunterlagen vorhanden

Die Website des bestehenden Lokals kann übernommen werden.

Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Neuen Donau, dem Gänsehäufel und den Betrieben in der näheren Umgebung.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne nach vereinbartem Termin zur Verfügung, bei der gerne auch die Ablösesumme besprochen werden kann.

Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefonnummer) bearbeitet werden können.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 689,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 457,97
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2747,81

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Sehr gut eingeführte Gastronomie mit Schani- und Hofgarten!
Sehr gut eingeführte Gastronomie mit Schani- und Hofgarten!
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Sehr gut eingeführte Gastronomie mit Schani- und Hofgarten!

hat3062810
RE/MAX Dreams in Wien-Floridsdf.
1220 Wien, Donaustadt
Ansprechpartner:
Springer Heinrich
h.springer@remax-dreams.at
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