Anbieter Profil

company: ID: 82202
RE/MAX Real Experts

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1080

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 470 25 00, +43 6648515871
Angaben ohne Gewähr

Sehr gute Lage - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3295774
  • Seit: 04.04.2018
  • Objekt ID: 1619/5212
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

109 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 4.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.600

Betriebskosten:

€ 108,25

Hauptmietzins:

€ 1.243,13

Umsatzsteuer:

€ 266,67

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Direkt beim Alser Spitz

Geschäftslokalrundgang
Ein ehemaliges Kosmetik- und Fußpflegestudio in geschäftiger Toplage gelangt zur längerfristigen Miete. Das Lokal hat zwei Zugangsmöglichkeiten, nämlich einmal vom Stiegenhaus aus und einmal von der Straße aus. Betreten Sie das Geschäft von der Straße aus, gelangen Sie in den großzügigen Empfangs- und Wartebereich. Links von Ihnen befindet sich die Kassa bzw. der Empfang und zwei Kabinen, rechts befindet sich ein Lager und zwei weitere Kabinen. Diese sind durch provisorische Wände abgetrennt, welche auf den Boden aufgestellt worden sind. Sie können daher ohne größeren Aufwand entfernt werden (siehe Grundrissplan). Im hinteren Bereich befindet sich eine weitere Kabine, die WC-Anlage, die Küche mit Aufenthaltsbereich und ein weiteres kleines Lager.

Umgebung
Das Geschäftslokal liegt in der Skodagasse, unmittelbar beim Alser Spitz. Die Lage ist sehr gut frequentiert und zeichnet sich durch eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten aus, der Uni-Campus der Universität Wien ist nur einen Steinwurf weit entfernt und auch die Hauptuniversität kann zu Fuß in nur wenigen Minuten erreicht werden.
Die Straßenbahnen 43 und 44, sowie die Buslinien A13, N43 und N71 halten praktisch vor der Haustüre. Sie sind also bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.

Monatliche Aufwendungen
Miete inkl. USt.: 1.491,75 EUR
Betriebskosten inkl. USt.: 108,25 EUR

Gesamt: 1.600,00 EUR

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1243,13 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 90,21 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 266,66
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1600
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Gabriela Burger gerne unter 0664 851 58 71 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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