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company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1050

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

SIGMA

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3717896
  • Seit: 19.10.2018
  • ObjektID: 10486/5
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

30 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 1.170,3

Hauptmietzins:

€ 4.772,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Das markante 7-geschossige Bürogebäude liegt innerhalb des Gürtels, direkt an der Westeinfahrt. Das Haus verleiht durch die prägnante Architektur eine besondere Ausstrahlung und besticht durch hohe Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Der Grundriss der hellen Büros ermöglicht maximale Effizienz in der Flächennutzung, variable Bürobelegungen von Einzelbüros und Open Space Lösungen - hier ist alles möglich. Das SIGMA liegt praktikabel zentrumsnah und äußerst verkehrsgünstig. Öffentliche Einrichtungen wie Banken, Geschäfte und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden, der tägliche Bedarf kann hier ideal abgedeckt werden.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Archiv im Erdgeschoß anmietbar!

 

Ausstattung:


Zwischenwände in Leichtbauweise – Raumkonfiguration veränderbar
2,60 m lichte Raumhöhe
Bodenkabelkanäle
Bodentanks im Teilungsraster
Linoleumboden
BUS-taugliche Stromverkabelungen (4-Draht-System)
statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung
Gaszentralheizung
öffenbare, hochwertige Alufenster
außenliegende Markisen an Süd- und Westseite
Spiegelrasterleuchten
Raumkühlung optional möglich
Lift
barrierefrei


 

Energieausweis vom 28.10.2010 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 30kWh/m².a

 

Stellplätze:

Hauseigene Tiefgarage

Dauerparker (1. UG) – Autolift (Aufzug) : € 90/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 42,86/Stellplatz/Monat/netto

weitere Parkplätze: vis-á-vis in Schönbrunner Straße 131

 

Verkehrsanbindung:

Die U4 Station "Margaretengürtel" ( max. 3 Minuten) und die U6 Station "Gumpendorferstraße" (max. 6 Minuten) sind fußläufig gut zu erreichen; Autobus Linie 12A (max.1 Minute) zu Fuß. Individuell gelangt man über den Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (ca. 200 m entfernt) bestens zum Standort.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

SIGMA
SIGMA
ad

E-Mail Anfrage

SIGMA

hat3717896
DECUS Immobilien GmbH
1050 Wien
Ansprechpartner:
Macho Sonja
macho@decus.at
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