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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Single Tenant Gebäude in außergewöhnlicher Lage!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3270542
  • Seit: 13.03.2018
  • ObjektID: 30905
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-710
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

monatl. Miete/Pacht:

€ 28.476,1

Betriebskosten:

€ 1.277,1

Hauptmietzins:

€ 27.199

Ausstattung:


Industrieparkett
Fliesenboden tlw.
Linoleum tlw.
2 Leiter Fancoils
Ausgestattete Teeküchen
Cat Verkabelung
Lift
Hauszentralheizung
Hauseigene Tiefgarage 22 Stellplätze (EUR 110,00 pro Stellplatz/ pro Monat zzgl. Ust.)
Außenstellplätze 18 Stellplätze (EUR 55,00 pro Stellplatz/ pro Monat zzgl. Ust.)


 

Objektbeschreibung:

Das markante Single-Tenant Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Lage unweit des prominenten Bürostandortes TownTown direkt an Ecke der Erdbergstraße und dem Franzosengraben. Durch die unverbaubare U Bahn Trasse vis a vis präsentieren sich die Büroflächen im Gebäude lichtdurchflutet und sehr einladend. Die Immobilie verfügt über rundum flexible Büroflächen, einen großzügigen repräsentativen Empfangsbereich, sowie einem sehr effizienten Lager/Produktionsbereich, welcher sich mittig im Erdgeschoß befindet. Das 1.OG weist neben den vielfältig gestaltbaren Büroräumen eine multifunktionale Mittelzone auf, die sich ideal als Kommunikationszone und Sozialbereich nutzen lässt.  

Ein ausgesprochenes Asset einer Immobilie in dieser Lage ist die Vielzahl an Parkplätzen am Standort. 22 Stellplätze findet der zukünftige Mieter in der hauseigenen Tiefgarage sowie weitere 18 Parkplätze am Firmengelände im Außenbereich der Liegenschaft. Somit sind ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar. Die öffentliche Anbindung an diesem Standort ist durch die gegenüberliegende U3 Station Erdberg perfekt und die umliegenden Restaurants und Kantinen bieten künftigen Nutzern eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung.

 

Miete (monatlich): EUR 30.519,00 netto

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                      U3 Station Erdberg
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.1. KG
220 m² 5,50 €
EG
429 m² 14,90 €
515 m² 7,50 €
1. Etage
1.056 m² 14,90 €

Single Tenant Gebäude in außergewöhnlicher Lage!
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Single Tenant Gebäude in außergewöhnlicher Lage!

hat3270542
EHL Immobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
Mag. WERNHART Stefan
s.wernhart@ehl.at
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