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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Single Tenant Gebäude in außergewöhnlicher Lage

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3744674
  • Seit: 25.10.2018
  • ObjektID: 30905/5
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 710
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

70,81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,63

FGEE Klasse:

A+

Hauptmietzins:

€ 27.195

Das markante Single-Tenant Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Lage unweit des prominenten Bürostandortes TownTown direkt an Ecke der Erdbergstraße und dem Franzosengraben. Durch die unverbaubare U Bahn Trasse vis a vis präsentieren sich die Büroflächen im Gebäude lichtdurchflutet und sehr einladend. Die Immobilie verfügt über rundum flexible Büroflächen, einen großzügigen repräsentativen Empfangsbereich, sowie einem sehr effizienten Lager/Produktionsbereich, welcher sich mittig im Erdgeschoß befindet. Das 1.OG weist neben den vielfältig gestaltbaren Büroräumen eine multifunktionale Mittelzone auf, die sich ideal als Kommunikationszone und Sozialbereich nutzen lässt.  

Ein ausgesprochenes Asset einer Immobilie in dieser Lage ist die Vielzahl an Parkplätzen am Standort. 22 Stellplätze findet der zukünftige Mieter in der hauseigenen Tiefgarage sowie weitere 18 Parkplätze am Firmengelände im Außenbereich der Liegenschaft. Somit sind ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar. Die öffentliche Anbindung an diesem Standort ist durch die gegenüberliegende U3 Station Erdberg perfekt und die umliegenden Restaurants und Kantinen bieten künftigen Nutzern eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung.

Miete (monatlich): EUR 30.519,00 netto

Ausstattung:


Industrieparkett
Fliesenboden tlw.
Linoleum tlw.
2 Leiter Fancoils
Ausgestattete Teeküchen
Cat Verkabelung
Lift
Hauszentralheizung
Hauseigene Tiefgarage 22 Stellplätze (EUR 110,00 pro Stellplatz/ pro Monat zzgl. Ust.)
Außenstellplätze 18 Stellplätze (EUR 55,00 pro Stellplatz/ pro Monat zzgl. Ust.)


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U3 Station Erdberg

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Single Tenant Gebäude in außergewöhnlicher Lage
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Single Tenant Gebäude in außergewöhnlicher Lage

hat3744674
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
1030 Wien
Ansprechpartner:
SCHANDA Thomas
t.schanda@ehl.at
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