Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien

Tel.

+43 / 1 / 356 00 21
Angaben ohne Gewähr

Start ups aufgepasst: 3 Räume mieten + Allgemeinräume mitnutzen - ERSTBEZUG

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3233408
  • Seit: 11.02.2018
  • Objekt ID: 1291/1609
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

141,13 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,09

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 7.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.263,89

Betriebskosten:

€ 202,61

Hauptmietzins:

€ 884,4

Umsatzsteuer:

€ 210,65

Provision:

5555.70

Provision inkl. USt.:

Ja


3 Räume mieten & Allgemeinräume mitnutzen - Moderner & flexibeler ERSTBEZUG

Das moderne Bürohaus befindet sich zentral gelegen im Süden von Wien umweit des Kaufparks Alt Erlaa und bietet somit eine ausgezeichnete Nahversorgung (Billa, Apotheke, Bank, ect.), sowie eine optimale Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz - U6 Station Alterlaa fußläufig in 4 Minuten erreichbar -, als auch für den Individualverkehr - Südosttangente bzw A2; Altmanssdorferstraße.

Derzeit stehen Büroflächen von 22 bis 530 m² zur Verfügung:
> 2.OG: 80,40 m² --> € 884,40 Miete & € 168,84 BK-Akonto netto
> + Mitnutzbarer Gemeinschafts-Allgemeinbereich beinhaltend WCs (2 Herren WCs inkl. 2 Pissoirs, 4 Damen WCs, 1 behindertengerechtes WC) und Küchenbereich: € 295,71 netto

> sowie weitere Tops von 41 bis 530 m² zur Verfügung.

Ausstattung Büroräume:
> Klimaanlage
> CAT-5-Verkabelung
> Moderner Vinylböden
> Abgehängte Decke mit Beleuchtung
> Brandmeldealarmanlage

weiters
> Personenlift
> Lastenlift (bis zu 1.000kg)

2 Stellplätze sind der Einheit zugeordnet und sind um je € 55,- + € 12,- BK-Akonto zzgl. 20% Ust. anzumieten.
Oberirdische Lagerflächen können zusätzlich angemietet werden. Details auf Anfrage.

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 11,-/m² p.M.zzgl. BK € 2,10/m² p.M.
> Betriebskosten-Akonto Heizung € 0,75/m² p.M. + 20% Ust
> Miete anteilig, Betriebs- und Heizkosten-Akonto für den Allgemeinbereich (WC, Küche, Gang, ect.): € 295,71 zzgl. 20% Ust
> Kaution: 4 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 141.13 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Start ups aufgepasst: 3 Räume mieten + Allgemeinräume mitnutzen - ERSTBEZUG
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