Anbieter Profil

company: Sitarz & Partner Immobilien GmbHID: 88200
Sitarz & Partner Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1060

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Stylisches 162m² Büro mit Klima und Fernwärme in Toplage - 1060 Wien

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3683533
  • Seit: 08.10.2018
  • ObjektID: 3273
Angebot

Kontakt Infos

Sitarz & Partner Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 664 849 93 39
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Parkplatz

Fläche:

162,1

Baujahr:

1918

HWB Wert:

83 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 12.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.650

Betriebskosten:

€ 140,81

Hauptmietzins:

€ 2.509,19

Umsatzsteuer:

€ 530

Provision:

9.540,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Toprenovierte 162m² Bürofläche mit perfekter öffentlicher Verkehrsanbindung (U4/U6)!



Diese toprenovierte, loft-ähnliche 162m² Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines renovierten, repräsentativen Altbaus in der Gumpendorfer Straße, nur wenige Gehminuten von U4/U6 entfernt. Das Büro besteht aus 3 Räumen, davon 1 Raum mit Küchenanschlüssen und 2 Sanitärräumen (1x behindertengerecht),. Zum Büro gehört weiters ein trockener ca. 16m² Kellerraum.  



Ausstattung: neuwertiger Bestzustand mit Fernwärmeheizung, Klimaanlage, neuer Epoxidharzboden, Küchenanschlüsse, großzügige Fensterflächen mit Sonnenschtuz, 3 Eingänge, 1 PKW-Stellplatz in der Mieter inkludiert,. 



Hochwertig renovierte und helle Büroeinheit in sehr guter Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch U6, U4, Straßenbahn Linien 6, 18 sowie Autobus 12A und 57A.    

 

Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5-10 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. Bk, Stellplatz und 20% USt. € 3.180,-

(HMZ netto € 2.409,19 + Bk € 140,81 + PkW-Stellplatz € 100,- + 20% USt. € 530,-)

Kaution € 12.000,-

Vermittlungsprovision 3MM (€ 7.950,- zuzügl. 20% USt.)



KONTAKT: Herr Csoka 0664 849 93 39

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at 

 

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

 





 





 





 





 





 





 





 

Stylisches 162m² Büro mit Klima und Fernwärme in Toplage - 1060 Wien
Stylisches 162m² Büro mit Klima und Fernwärme in Toplage - 1060 Wien
Stylisches 162m² Büro mit Klima und Fernwärme in Toplage - 1060 Wien
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Stylisches 162m² Büro mit Klima und Fernwärme in Toplage - 1060 Wien

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Sitarz & Partner Immobilien GmbH
1060 Wien
Ansprechpartner:
Csoka Thomas
tc@sitarz.at
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