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Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Stylish: moderne Büro/Geschäftsfläche mit Eigenterrasse in Toplage von Hietzing

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3220037
  • Seit: 31.01.2018
  • ObjektID: 9081
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

88,09

Baujahr:

2018

HWB Wert:

173 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 5.979,2

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.245,67

Betriebskosten:

€ 145,67

Hauptmietzins:

€ 1.100

Umsatzsteuer:

€ 249,13

Provision:

4.484,41 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Stylish: moderne Büro/Geschäftsfläche mit Eigenterrasse in Toplage von Hietzing



Lage:

Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Hietzing" und "Braunschweiggasse" ist die Wohnung perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.



Gebäude:

Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich in absolutem Topzustand.

Durch eine neue Liftanlage gelangt man mühelos in das Dachgeschoß - direkte Liftzufahrt in die Wohnung!



Wohnung/Fläche:

Dieses Topobjekt (Top GL 2) befindet sich in der untersten Etage des Haues und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 



- Erstbezug nach Generalsanierung

- loftartiges Raumkonzept

- eigener Zugang von der Straße

- großer Hauptraum mit direktem Ausgang auf die angelegte Terrasse

- beste Austattung: Fußbodenheizung, großformatige Fliesen, etc.



Die Fläche eignet sich z.B. für Planer, Architekten ebenso wie für Kreative oder Freiberufler



Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!



Zur Vermietung gelangen folgende Büroflächen:&nbs p;

TOP GL 2:  88 m² Nutzfläche plus 33 m² Freifläche - EUR 1.495.- brutto

TOP 1:  90 m² Nutzfläche plus 59 m² Freiflächen - EUR 1.524.- brutto - ! ! ! R E S E R V I E R T ! ! !

TOP 4:  165 m² Nutzfläche plus zwei Balkone - EUR 2.507.- brutto

TOP 6:  165 m² Nutzfläche plus zwei Balkone - EUR 2.788.- brutto



Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topprojekt zu machen.



Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte

Mag. Hannes Engel unter 0664 - 42 52 062  bzw. per Email an office@engelreal.at



Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage 



Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

 

Stylish: moderne Büro/Geschäftsfläche mit Eigenterrasse in Toplage von Hietzing
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