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company: 3fach Immobilien OGID: 67740
3fach Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1230

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Terrassen-Reihenhaus – 4 Zimmer, Terrasse, Wintergarten, Garage – Wohnen und Arbeiten in 1230 Wien

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3393343
  • Seit: 13.06.2018
  • ObjektID: 1879
Angebot

Kontakt Infos

3fach Immobilien OG
Gewerblich
: +43 1 982 15 95 , +43 699 116 103 46
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 4 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Terrasse, Möbliert

Fläche:

225

Kaution:

€ 7.311,03

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.437,01

Betriebskosten:

€ 265,46

Hauptmietzins:

€ 1.950

Umsatzsteuer:

€ 221,55

Provision:

5.317,10 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemeine Lagebeschreibung:

Das geräumige und gut ausgestattete Haus befindet sich am Fuße des Maurerberges, mit einem unverbaubaren Fernblick auf Perchtoldsdorf und die Ausläufer des Wienerwaldes (ca 10 Gehminuten entfernt).

Die Südlage gewährleistet Sonne von den frühen Morgen- bis in die späten Abendstunden.

Auf der 90 m2 großen Terrasse mit vorgelagerten Blumentrögen befindet sich ein ca. 25 m2 großer, beheizbarer Wintergarten, der das Wohngefühl entsprechend verstärkt.

Das 1982 erbaute Haus ist von der Garage aus,

 Ein 2. Garagenparkplatz ermöglicht den nahezu barrierefreien Zugang zum Haus."



Der Wintergarten, sowie der Vollwärmeschutz (K-Wert = 0,25) garantieren eine überaus positive Energiebilanz.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich die notwendigen Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Straßenbahnlinie 60, Bushaltestelle vor der Anlage, S-Bahn / Bahnhof Liesing).

Die Shoping-City-Süd mit dem in der Nähe befindlichen Fitnessclub „Manhattan“ liegen ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Shopping Center "Riverside" ist in 3 Autominuten von der Anlage erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Postamt, Pol. Kommissariat, Bezirksamt und andere Einrichtungen der öffentlichen Hand sind bequem erreichbar.

Die Autobahnen A 2 (Süd) bzw. A 21 (Wiener Außenringautobahn - somit Anschluß an A 1 Westautobahn) sind in ca. 10 Autominuten zu erreichen.



Die Bewohner der Terrassen-Reihenhausanlage zeichnen sich durch eine außerordentlich gute Nachbarschaft aus.



Beschreibung des Hauses:

Bauweise: Hohlziegel/Vollwärmeschutz

Alle Räume befinden sich in einer Ebene.

· 3 Schlafzimmer

· 1 großes Wohnzimmer mit direkter Anbindung in den über 25 m2 großen Wintergarten

· 1 geräumige Küche mit Eßplatz

· 1 Waschküche

· 1 Bad mit WC

· 1 WC separat

· 1 großer Freizeitraum (50 m2)

· 1 Abstellraum (25 m2)

Allgemeine Räumlichkeiten:

Fahrradraum, Kinderwagenraum, Hobbyraum, Garage

Technische Details:



Telekabel / Telefonanschluß/Internet möglich

Gegensprechanlage:

vorhanden

Verrohrung für Solarheizung:

vorhanden

Möbliert:

teilweise (siehe Anlage 1)

Böden:

Parkett, Laminat, Fliesen

Wände:

Rauhfasertapeten, weiß

Sanitäre Räumlichkeiten:

verfliest/ausgemalt

Heizung:

Elektro-Nachtspeicheröfen bzw E-Konvektoren(Sondertarif)

Fenster:

Vollholz Mahagoni mit Isolierglas (.2 -. fach)

Wintergarten:

Vollholz Mahagoni mit bedampften, 3-fachen Isolierglas und Schiffboden

Garage:

2 Abstellplätze

Allgemeine Anmerkung:

Die Außenanlagen werden grundsätzlich durch von

der Hausverwaltung beauftragte Firmen bzw durch die Wohnungseigentümer instand gehalten.

Bezugsfertig:

ab sofort nach Vereinbarung



Miete: MM € 2.437,01 inkl BK und Ust.

Provision:  2  MM plus 20 % Ust.



Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse per Mail zu.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Wir danken für Ihr Verständnis - Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht für Werbezwecke verwendet oder an Dritte weitergegeben.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Danka Müllner unter der Telefonnummer 0699/116 10 346 oder per E-Mail unter d.muellner@3fach.at zu Ihrer Verfügung.

Terrassen-Reihenhaus – 4 Zimmer, Terrasse, Wintergarten, Garage – Wohnen und Arbeiten in 1230 Wien
Terrassen-Reihenhaus – 4 Zimmer, Terrasse, Wintergarten, Garage – Wohnen und Arbeiten in 1230 Wien
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Terrassen-Reihenhaus – 4 Zimmer, Terrasse, Wintergarten, Garage – Wohnen und Arbeiten in 1230 Wien

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Ansprechpartner:
Müllner Danka
d.muellner@3fach.at
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