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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3536698
  • Seit: 21.08.2018
  • ObjektID: 30568/13
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 710
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Betriebskosten:

€ 5.148

Hauptmietzins:

€ 20.735

The Brick-Biotope Offices am Wienerberg

Auf den ehemaligen Coca-Cola-Gründen, zwischen Triester Straße und Biotope City entsteht ein innovativer Multi-Use-Gebäudekomplex. 

Bis Anfang 2020 werden hier zwei neue Gebäude, teilweise im Design alter Gewerbebauten mit begrünten Ziegelfassaden und einem landschaftlich aufwändig gestalteten Umfeld realisiert. Davon werden nicht nur die zukünftigen Nutzer profitieren, denn der Standort liegt direkt an der Stadteinfahrt Wiens und prägt damit auch den ersten Eindruck für all jene, die vom Süden her mit dem Auto in der Hauptstadt ankommen. 

Das Areal zählt aktuell zu den interessantesten Entwicklungsstandorten Wien. Das liegt nicht nur am direkten Anschluss an die Autobahn A2 und an der Nähe zur Wienerberg City mit ihrer umfassenden Infrastruktur. Spätestens ab 2027 erhält der Standort eine Anbindung an die U-Bahn-Linie U2. 

Es entsteht ein Gewerbeprojekt mit innovativen Loft-Büros, Gastronomie- und Gewerbebetrieben samt attraktiven Gemeinschaftsflächen. Bereits jetzt sind ca. 65 % vermietet, einerseits entsteht auf ca. 4.500 m² ein Dreistern-Hotel, andererseits verlegt ein großer österreichischer Konzern sein Headquarter an den Standort. Im Rahmen der Biotope City entstehen ab 2017 darüber hinaus rund 900 Wohnungen nach ökologisch nachhaltigen Baukonzepten. 

Die Planer achten auf technische Top-Ausstattung der Gebäude ebenso wie auf den Einsatz mondernster bautechnischer Innovationen und auf ein enges Zusammenwirken von nachhaltiger Bauweise, natürlichen Materialien sowie Gärten und Grünanlagen. Eine Zertifizierung in Gold nach DGNB bzw. ÖGNI ist ebenfalls vorgesehen.

Fertigstellung Q1/2020

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 454 m² - ca. 8.760 m²

Konditionen:

BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Die im Exposé ausgewiesene Nettomiete in der Höhe von EUR 14,50 ist ein Durchschnittswert aller angebotenen Gewerbeflächen.

Der genaue Mietpreis wird je nach Flächenbedarf auf Anfrage bekannt gegeben.

Ausstattung:


Multifunktionaler, gemischt genutzter Gebäudekomplex
Nähe zu Erholungsgebiete Wienerberg
Modernste Gebäude- bzw. Haustechnik
Zeitgemäßer Büroausstattung
Direkt an der Triester Straße, gute Verkehrsanbindung durch A2
Innovative und ökologische Bauweise
Barrierefrei
Personenlifte mit 1.200 kg Belastbarkeit
80-90 PKW-Stellplätze


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: mit dem Bus 7B zu U6 Philadelphiabrücke
Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling
Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg
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E-Mail Anfrage

THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg

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1100 Wien
Ansprechpartner:
SCHANDA Thomas
t.schanda@ehl.at
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