Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 76 90 710
Angaben ohne Gewähr

THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3536698
  • Seit: 21.08.2018
  • ObjektID: 30568/13
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Betriebskosten:

€ 5.476,9

Hauptmietzins:

€ 20.735

THE BRICK-Biotope Offices am Wienerberg

THE BRICK ist ein moderner, multifunktionaler Gebäudekomplex Direkt an der Triester Straße gelegen, entstehen hier das neue Headquarter der Wienerberger  AG, ein Hotel der Plateno Gruppe sowie moderne Designbüros mit in-house Gastronomie- und Gewerbeflächen. THE BRICK liegt ideal eingebettet zwischen der Wienerberg City und dem neuen Stadtteil „Biotope City“.

Die Platzgestaltung sowie die Fassadenbegrünung sollen den Eindruck entstehen lassen, dass die Natur sich die bebaute Umwelt zurück erobert. Die Auswahl der Pfl anzen sorgt für eine ganzjährige Begrünung.

Mit der Biotope City entsteht ein neuer Stadtteil nach ökologischen Prinzipien – ein durchgrüntes Wohngebiet, das die Leitideen eines städtischen Biotops verwirklichen soll. Auf einem 5,4 Hektar großen Areal entstehen auf 13 Bauplätzen  insgesamt und 900 Wohnungen. Das Konzept sieht großzügige individuelle Freiräume, Gemeinschaftsflächen wie Schwimmbad, offene Wasserläufe, Kinderspielräume- und plätze sowie Flächen für gemeinschaftliches „urban gardening“ vor. Ergänzt mit einer Schule, einem Kindergarten und Geschäfte der Nahversorgung bietet das neue Wohnquartier ein breitgefächertes Freiraumangebot. 

WORK-LIFE-BALANCE

Die Lage bietet die idealen Voraussetzungen für eine gesunde Work-Life-Balance: Direkt angrenzend an THE BRICK liegt das 123 ha große Erholungs-gebiet WIENERBERG mit 14 km Laufstrecke, Radwegen, Liegewiesen, mehreren Fußballplätzen und Sportplätzen sowie dem Wienerbergteich. Weiters befinden sich in Gehdistanz der Golfclub „City & Country Club Wienerberg“, der Tennisclub „TC Wienerberg“ sowie die Fitness Center „McFIT“ und „Speedfit Wienerberg“.

Fertigstellung Q1/2020

Verfügbare Flächen:

Ab ca. 454 m² - ca. 8.760 m²

Konditionen:

BK: EUR 3,60/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Kühlung

Die im Exposé ausgewiesene Nettomiete in der Höhe von EUR 14,50 ist ein Durchschnittswert aller angebotenen Gewerbeflächen.

Der genaue Mietpreis wird je nach Flächenbedarf auf Anfrage bekannt gegeben.

Highlights:


Moderne Büros mit flexiblen Grundrissen
Nachhaltige Bauweise
DGNB-Gold Zertifizierung
Hauseigene Tiefgarage
Gastronomie im Haus
Prominenter Standort direkt am Tor zu Wien 
Ideale Sichtbarkeit von der Triester Strasse 
Gute Work-Life Balance durch Naherholungsgebiet Wienerberg
Hotel direkt angrenzend
Ideale Anbindung an den Süden Wiens
U-Bahn Station Wienerberg ab 2028
5 Minuten zur Autobahn-Auffahrt


Das Gebäude:


Landmark der neu entstehenden „Biotope City“ 
3 Bauteile:
Wienerberger AG Headquarter 
Plateno Hotel, „7 Days Premium South Gate“
Büro-, Gewerbe- und Gastronomiefl ächen
Moderne Büros mit fl exiblen Grundrissen
Nachhaltige Bauweise
Prominente Sichtbarkeit von der Triester Straße
mit rund 60.000 vorbeifahrenden Autos pro Tag
Hausinterne Gastronomie
Erdgeschoß plus 9 Geschoße
Tiefgarage


Die Büros:


Helle, großzügige Büroflächen mit flexiblen Grundrissen
Lichte Raumhöhe bis zu 3 Meter
Begrünte Fassade
9 Stockwerke überirdisch
Flächen ab 150 m²
ca. 450 m² pro Geschoß
ca. 1.000 m² Gewerbeflächen
Hauseigene Gastronomie


Die Garage:

Für jedes gemietete Geschoß steht ein VIP Parkplatz auf UG1 direkt vor dem Liftzugang zur Verfügung. Weitere Stellplätze befi nden sich im UG2 und UG3 im Bereich Bauteil I.

Die Bauweise/ B&A


Moderne und nachhaltige Bauweise
Kühlung mittels Bauteilaktivierung
Heizung durch das Netz der Fernwärme Wien
DGNB-Gold-Zertifizierung
Doppelboden mit Teppichfliesen
Außenliegender Sonnenschutz
Holz-Alu-Schallschutz Fenster (3-fach Verglasung)
LED-Hängeleuchten
Getrennt begehbare WC Anlagen pro Mieteinheit
Behindertengerechte WC Anlage pro Mieteinheit
Flexible Ausbauraster
Begrünte Fassaden und Dächer


Infrastruktur:


Umfassende Infrastruktur in der gegenüberliegenden Wienerberg City:
Supermärkte (Billa, Hofer, Merkur, Lidl)
Post
Apotheke
Restaurants, Cafés, Hotels
Erholungsgebiet Wienerberg
Golfclub
Tennisclub
Weitere Infrastrukturentwicklung durch die entstehende Biotope City.


Verkehrsanbindung:


U-Bahn: U2 Verlängerung bis 2028
Schnellbahn: mit dem Bus 7B Schnellbahn Wien-Meidling
Straßenbahn: Straßenbahnlinie 1 zur U1, Station Karlsplatz/Oper
Autobus: 7A, 7B, 15A, 65A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg
THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg
THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg
THE BRICK-BIOTOPE OFFICES am Wienerberg
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