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company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 1 363 01 03 30 , +436642456879
Angaben ohne Gewähr

Top-Büro in der Wiener Börse

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3993761
  • Seit: 15.01.2019
  • ObjektID: 500
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

182,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.078,52

Betriebskosten:

€ 501,5

Hauptmietzins:

€ 3.577,02

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung 

Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.

Die vakante Fläche verfügt über knapp 180 Quadratmeter, befindet sich im ersten Obergeschoss und ist in vier Zimmer unterteilt. Drei Zimmer besitzen dieselbe Größe. Das vierte Zimmer ist größer und dient idealerweise als Meetingraum. 

Verfügbar ist das Büro per 1.12.2018. Besichtigungen können natürlich vorab stattfinden. 

Ausstattung

- Kühlung (teilweise)

- Parkettboden

- Verkabelung via Bodenkanäle (teilweise Doppelboden)

- Raumhöhe bis zu 3,50m

- Lift in jedem Bauteil

- Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung  

- Heizung (Radiatoren, Fan-Coils)

 Heiz- und Kühlkosten in Höhe von EUR 1,83/Quadratmeter werden zusätzlich zu den angeführten Betriebskosten fällig. 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrakstruktur gegeben. 

U-Bahn:           U2 Schottentor, U4 Schottenring



Straßenbahn:   1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44



Bus:                 1A, 3A, 40A

Alle angegeben Preise verstehen sich exklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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