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Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf

Tel.

+43 1 342 222 , +43 676 5107891
Angaben ohne Gewähr

Top Büroflächen im IKANO Wr. Neudorf beim Industriezentrum Süd Nähe S1

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3021541
  • Seit: 29.06.2017
  • ObjektID: 1913
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

HWB Wert:

14 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

1,1

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.493,66

Betriebskosten:

€ 422,66

Hauptmietzins:

€ 1.071

Umsatzsteuer:

€ 298,73

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf (Nähe S1) ist ein renommierter Betriebs- und Bürostandort und wurde 1990 errichtet. Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (H1/H2) mit insgesamt ca. 12.500 qm Nutzfläche (Büros, Lagerflächen, Showroom, Betriebsküche, Cafe). Die jeweiligen Mieteinheiten sind über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen.
Die vielfältigen Büros sind idealerweise für Klein- u. mittelständische Unternehmen je nach Bedarf zwischen 50 qm bzw. 300 qm. Die jeweiligen Büros werden mit € 9,- pro m2 netto angeboten. Die Betriebskosten liegen derzeit bei € 2,65 pro qm/Monat zzgl. Heizkosten ca. € 0,4 pro qm/Monat sowie Strom akonto € 0,50 pro qm.
Aufteilung:
Haus 1/1.OG Top 156 mit ca. 119,06 m²
Ausstattung:
- Wände (malfertig)
- Isolierte Fenster
- Abgehängte Decken
- Gaszentralheizung
- Fancoiles (Klima/Heizung manuell bedienbar)
- Kabelkanäle
- Markierte Aussenstellplätze bzw. Tiefgarage
Infrastruktur:
Über die Triester Straße B17 bzw. Südautobahn (A2) ist das an den Industriestandort NÖ-Süd vis-à-vis befindliche IKANO von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar. Optimal an das öffentlichiche Verkehrsnetz angebunden mit der Badner Bahn ab Karlsplatz bzw. der Buslinien 360 ab Hauptbahnhof, 2a/2b ab Mödlinger Hauptbahnhof sowie Bus 263 ab Hauptbahnhof Wiener Neudorf. Die Haltestellen befinden sich direkt vor dem IKANO.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie das Bürocenter B17, ein Fitnessstudio, das Physiotherapie Zentrum Wiener Neudorf, das Gasthaus zur Oase.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:


Tassilo Vondru, BSc
m: +43 (0) 676 510 78 91
t:   +43 (0) 1 342 222
f:   +43 (0) 1 342 222-11
tv@fhi.at

 
 
 
 

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