Anbieter Profil

company: EDEX Immobilien GmbHID: 74391
EDEX Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

+43 15143031 , +436642456879
Angaben ohne Gewähr

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Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3226159
  • Seit: 05.02.2018
  • ObjektID: 289
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

182,16 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 7.888,6

Betriebskosten:

€ 1.171

Hauptmietzins:

€ 6.717,6

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung 

Das aufwendig sanierte Gebäude bietet eine Arbeitsatmosphäre der Extraklasse. Die angebotenen Flächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowohl im Altbau als auch im Neubau des Hauses. Das historische Ambiente und die Geschichte des Gebäudes kommt dabei nicht zu kurz und wird durch die prachtvollen Foyers unterstrichen. Die exponierte Lage ermöglicht einen optimalen Geschäftsauftritt.

Die vakante Fläche verfügt über knapp 420 Quadratmeter, befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss und verteilt sich auf zwei Ebenen. Ebene 1 ist mit hochwertigen Glaselementen unterteilt und einem schönen Parkettboden ausgestattet. Die zweite Ebene wird idealerweise als Meeting- bzw. Sozialraum genutzt und verfügt zudem über eine große Terrasse. Veränderungen des Layouts sind möglich. 

Ausstattung

- Kühlung (teilweise)

- Parkettboden

- Verkabelung via Bodenkanäle (teilweise Doppelboden)

- Raumhöhe bis zu 3,50m

- Lift in jedem Bauteil

- Parkplätze in der Hauseigenen Tiefgarage oder in naher Umgebung  

- Heizung (Radiatoren, Fan-Coils)

 

Verkehrsanbindung & Infrastruktur

Durch die zentrale Lage sind viele Restaurants, sowie Nahversorger fußläufig zu erreichen. Über den Ring gelangt man schnell auf die Hauptverkehrsrouten der Stadt. Somit ist eine optimale Infrakstruktur gegeben. 

U-Bahn:       &nbs p;   U2 Schottentor, U4 Schottenring



Straßenbahn:   1, 2, 31, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44



Bus:                 1A, 3A, 40A

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