Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
Angaben ohne Gewähr

TOP-LAGE | Elegantes und top-eingeführtes Kaffeehaus am Belvedere

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3445310
  • Seit: 11.07.2018
  • ObjektID: 32754
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.370,34

Betriebskosten:

€ 420,34

Hauptmietzins:

€ 3.950

Umsatzsteuer:

€ 874,07

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 

TOP-LOCATION! Bekanntes Wiener Kaffeehaus in Toplage an den Toren des Unteren Belvedere, Wiens Touristenmagneten zu vergeben!  

 

Modern und äußerst geschmackvoll eingerichtet mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 280m², die in zwei Ebenen aufgeteilt ist. Das große und zur Gänze öffenbare Glas-Portal ladet zum Verweilen ein! Das Kaffeehaus selbst bietet derzeit feinste Patisserie, köstliche Snacks und Kaffeespezialitäten sowie ein reichhaltiges Frühstück.

 

Erdgeschoss:

+ Schankbereich sowie Zubereitung

+ Gastraum im vorderen Bereich (Raucherzone bei Bedarf möglich)

+ Gastraum im hinteren Bereich (Nichtraucherzone)

+ genehmigter Schanigarten (12 Plätze)

+ zusätzlich noch Personalraum, Lager sowie Sanitäranlagen

 

Obergeschoss: 

+ 2 getrennte Lounges für private Veranstaltungen

+ Büro

 

Die Betriebsanlagengenehmigung umfasst einen Kaffeehausbetrieb mit Zubereitung kleiner Speisen. 

Das Mietverhältnis ist befristet auf 20 Jahre mit Verlängerungsoption auf weitere 10 Jahre. 

 

Mietpreis:

Hauptmietzins EUR 3.950,00

Betriebskosten EUR 420,34

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 874,07

 

Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 5.244,41

 

Nebenkosten:

Kaution: KEINE

Provision: EUR 15.733,22 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.)

Vergebührung ans Finanzamt: 

Investablöse: Auf Anfrage! 

 

Alle näheren Unterlagen gibt es nach einer ersten Interessensbekundung. 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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