Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1120

Ort

Wien

Tel.

01 8949749 686, +43 676 83434686
Angaben ohne Gewähr

Top modernes Traumbüro mit Schönbrunnblick

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3205565
  • Seit: 26.01.2018
  • Objekt-ID: 141/18530
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

2011

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 29.389,47

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.790,21

Betriebskosten:

€ 1.489,55

Hauptmietzins:

€ 7.851,64

Heizkosten:

€ 331,58

Sonstige Kosten:

€ 985,74

Umsatzsteuer:

€ 2.131,7

Provision:

3BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Objektbeschreibung:

Die 2013 modern ausgebaute Bürofläche (ca. 510 m² --> 15,40€/m²) bietet den idealen repräsentativen Sitz für Ihr Unternehmen in exklusiver Lage und idealer Verkehrsanbindung. Eine Neugestaltung und Aufteilung der Bestandsmietfläche ist nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Durch modernste Haustechniken ist es möglich die geringen Betriebskosten von nur 3,57€/m² exkl. UST zu erreichen. Dies gelingt durch Heizung und Kühlung mittels Kühldecken und Radiatoren, durch Bewegungssensoren gesteuertes Lichtsystem, Fenster mit automatischen Außenjalousien. 6 Garagenstellplätze runden das Angebot ab.

Projektbeschreibung:

Das Projekt Forum Schönbrunn basiert auf einem von der Stadt Wien ausgeschriebenen Wettbewerb zur Neugestaltung und Nutzung des Bereichs rund um die weitläufige Parkanlage mit dem imperialen
Schloss Schönbrunn und seinen Nebengebäuden. Das bisher nach allen Richtungen geschlossene Areal wird durch seine moderne Bebauung, die von den Architekten Mascha & Seethaler geplant wurde, von allen Seiten zugänglich gemacht.

Der Bürokomplex präsentiert eine klare städtebauliche Haltung sowie eine Hierarchisierung der Struktur im Grundriss und in der vertikalen Entwicklung. Während die Masse in den Hintergrund tritt, stehen das Solitäre und die hohe Differenzierung der Baukörper im Mittelpunkt der Architektur. Der "Edelstein" verdeutlicht indessen die Verbundenheit mit dem Schloss Schönbrunn.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!


Die Mietfläche gliedert sich wie folgt:

Entre mit Empfang, Großraumbüro (ca. 213m²) für bis zu 18 Personen, Buchhaltungsabteilung (ca. 48m²) für bis zu 6 Mitarbeiter, Besprechungszimmer (ca. 44m²), 2 Geschäftsführerbüros (ca. 31m² + ca. 24m²), 2 Einzelbüros (ca. 16 m² + 15 m²), Serverraum, AR, separate Damen und Herren Toiletten


Lage:

Der Anschluss des Forums Schönbrunn an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U4 und die
zahlreichen Buslinien ideal gewährleistet. Von der U4 Station Schönbrunn, die sich gleich ums Eck
befindet, sind Sie in nur zehn Minuten im Wiener Stadtzentrum. Alle wichtigen Wiener Bahnhöfe, sowie der Flughafen Wien sind rasch und bequem zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage ist das Büro auch mit dem PKW sehr gut erreichbar. Der auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegende Schlosspark Schönbrunn, lädt zur idealen Kreativpausen ein. Für das leibliche Wohl wird durch das qualitativ hochwertige Gourmet-Restaurant, welches sich direkt im Gebäudekomplex befindet gesorgt.

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Die Preise verstehen sich ohne UST.

Top modernes Traumbüro mit Schönbrunnblick
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