Anbieter Profil

company: ID: 88632
kubicek immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Tel.

+43 650/5067373
Angaben ohne Gewähr

Toplage für Praxis - Kanzlei - Büro

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3382598
  • Seit: 06.06.2018
  • Objekt ID: 2003/10492
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

146 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

2,5

Kaution:

€ 4.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.500

Betriebskosten:

€ 286,21

Hauptmietzins:

€ 1.011,49

Umsatzsteuer:

€ 250

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

SOFORT-VERMIETUNG

Zur Vermietung gelangt Büro/Ordination/Atelier von rd. 100m², direkt bei der U1-Station Kagraner Platz im 1. Stock ohne Lift. Bis jetzt wurden die Räumlichkeiten als Ordination genützt und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Empfang, Wartezimmer, Ordinationsraum mit Waschtisch, Untersuchungszimmer, kleiner Teeküche mit Abwasch und Eiskasten, 2. Wartezimmer. Des Weiteren stehen 2 WC zur Verfügung. Somit sind 5 Räume vorhanden.

Eine Alarmanlage und ein Sicherheitsbalken bei der Eingangstür, sorgen für Sicherheit. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Wie auf den Fotos ersichtlich, befinden sich noch diverse Möbel in der Ordination. Welche natürlich auf Wunsch entfernt werden.

Die Mietdauer beträgt je nach Bedarf zwischen 5 bis 10 Jahre Jahren. Eine Verlängerungsoption ist gegeben.

Infrastruktur: Am Kagraner Platz, mit den öffentlichen Anbindungen der U1, Straßenbahnlinie 26 sowie die Buslinien 23A, 24A, 25A und 31A, sind viele Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants vorhanden. Durch das nahe gelegene Donauzentrum ist auch eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckerei und noch vieles mehr) finden Sie in näherer Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten, Schulen, Banken, diverse Firmen und div. Ärzte.

Weitere Informationen, entnehmen Sie bitte unserem beigefügten Lage- und Infrastrukturplan.

Kostenaufstellung:

Kaution: EUR 4.500,00
Provision (inkl. Ust): EUR 4.537,12
1. Miete (inkl. BK und Ust): EUR 1.500,00
Mietvertragsvergebührung: EUR 540,00

Gesamtbetrag: EUR 11.077,12
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1011,49 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 186,96 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 61,86
Umsatzsteuer 239,69
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Gesamtbetrag 1500
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Heizwärmebedarf: 146.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5

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