Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1040

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

TOPLAGE NASCHMARKT - MODERNES BÜRO - U4

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3452352
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 9766
Angebot

Kontakt Infos

DECUS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 660 74 55 917
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Ausstattung:

Terrasse, Lift, Parkplatz

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.133,64

Betriebskosten:

€ 1.341,64

Hauptmietzins:

€ 10.792

Umsatzsteuer:

€ 2.426,73

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHEN IN MODERNEM NEUBAU -  IN UNMITTELBARER NÄHE DES NASCHMARKTS / U4 - IN RUHELAGE

 



Topstandort - U4 Kettenbrückengasse - bei der "Alten Heumühle"


Ca. 745 m2 Bürofläche auf drei Ebenen und zusätzlich anmietbaren 206 m2 Lagerflächen im Keller



Die Geschosse teilen sich auf in:



305m2 im 1. Obergeschoss


303m2 im 2. Obergeschoss


136m2 im Dachgeschoss mit ca. 89 m2 herrlicher Terrassenflächen - ideal für Events und Kundentermine



eine Lagerfläche (Archiv) im Keller mit zusätzlichen 206m2 ist verfügbar und gesondert anzumieten








Helle und freundliche Atmosphäre in neu adaptieren Flächen


Räume noch flexibel veränderbar nach Mieterwunsch


Barrierefrei


Klimatisiert



 

Objekt und Ausstattung:

Zur Vermietung gelangt kurzfristig ein weitläufiges Büro mit ca. 745 m² Nutzfläche auf 3 Etagen eines Neubaus.

Es befindet sich in bester ruhiger Lage des 4. Bezirkes in unmittelbarer Nähe der U4 Kettenbrückengasse

Das Gebäude ist mit einem Aufzug (auch Lastenaufzug) ausgestattet und barrierefrei. 

 

Pro Monat werden € 1,40 netto/m2  an Energiekosten akontiert. Hier sind bereits Heizung, Warmwasser, Klimaanlage, Stromverbrauch und Abwasser inkludiert. 

 

Bis zu 8 Parkplätze können zu je € 138,- brutto/Monat angemietet werden.

 

Die Büroflächen können auf Wunsch verändert/adaptiert werden auf Mieterwunsch. 

 

Lage 

Das Bürogebäude befindet sich in urbaner Toplage, mit sehr guter U-Bahn und Busanbindung. Der Naschmarkt mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafes sind nur eine kurze Distanz entfernt. Alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

 

Informationen und Besichtigung

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 1 35 600 10 und + 43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.

 

DECUS Immobilien GmbH

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

TOPLAGE NASCHMARKT - MODERNES BÜRO - U4
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DECUS Immobilien GmbH
1040 Wien
Ansprechpartner:
Joven Paulina
joven@decus.at
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