Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
Angaben ohne Gewähr

Topsaniertes Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz | Historische Innenstadtlage

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3361672
  • Seit: 23.05.2018
  • ObjektID: 31010
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

HWB Wert:

49,2 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,91

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.132,5

Betriebskosten:

€ 132,5

Hauptmietzins:

€ 4.000

Heizkosten:

€ 60

Umsatzsteuer:

€ 838,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In historischer Innenstadtlage, nur 4 Minuten vom Stephansplatz und Wiener Graben entfernt, wird ab sofort dieses Geschäftslokal in Hauptmiete vergeben. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ecklokal, das sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1698 befindet.

Auf einer Fläche von knapp ca. 51m² stehen Ihnen zwei große Verkaufsräume, ausgestattet mit mehreren Auslagen auf zwei Seiten, zur Verfügung.

 

Eckdaten:

- ca. 51m²

- 2 Verkaufsräume

- mehrere bodentiefe Auslagen

- Fußbodenheizung

- neue Therme (Heizkosten ca. EUR 60,- monatlich)

- Die Fassade, Fenster und Türrahmen wurden im Mai 2017 neu gestrichen

- 2 Eingänge (Kundeneingang + Eingang Stiegenhaus)

 

Die Investablöse (VB) von ca. 30.000,- + 20% Ust. beinhaltet Textilstangen, Waschtisch, Verkaufspult/Kassapult, Glasstellagen, 2 Garderobenräume inkl. Vorhänge, 4 Auslagenpuppen, Glaseinbaukasten. Die Auslage ist mit einer Sonnenschutzfolie ausgestattet, sodass ein Verblassen der Ware vermieden werden kann. Außerdem Registrierkassa (wenn gewünscht), Getränkebar sowie ein kleiner Kühlschrank.

 

Das Geschäftslokal könnte nach Rücksprache mit dem Vermieter auf 5 oder auf 10 Jahre befristet vermietet werden. 

 

Mietpreisaufstellung im Detail: 

Hauptmietzins EUR 4.000,00

Betriebskosten EUR 132,50

Heizkosten EUR 60,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 838,50

Bruttomiete inkl. BK, USt. und Heizung EUR 5.031,00

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 MM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung (5 oder 10 Jahre)

Investablöse: EUR 30.000,00 + 20% Ust (Verhandlungsbasis) 

 

 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Topsaniertes Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz | Historische Innenstadtlage
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