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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
Angaben ohne Gewähr

Topsaniertes Lokal im Währinger Cottageviertel

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3044756
  • Seit: 02.08.2017
  • ObjektID: 29575
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Kaution:

€ 2.200

monatl. Miete/Pacht:

€ 625,73

Betriebskosten:

€ 99,97

Hauptmietzins:

€ 515,45

Umsatzsteuer:

€ 125,14

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Wunderschönes Geschäftslokal im Währinger Cottageviertel zu vermieten.
Das Lokal hat eine Gesamtnutzfläche von 48m² bestehend aus einem ca. 30m² großen Verkaufsraum und zwei Umkleidekabinen (eine dritte Kabine wäre bei Bedarf auch möglich). Im hinteren Bereich befinden sich noch eine kleine Teeküche und ein Lager. 
Die jetzige Mieterin hat auf ihre eigenen Kosten eine Komplettsanierung vorgenommen. Die gesamte Fläche wurde mit einem dunklen, hochwertigen Laminatboden ausgestattet, eine neue Küche sowie eine elektrische Tür eingebaut. Außerdem stehen Ihnen zusätzlich zur Zentralheizung noch zwei Infrarotradiatoren zur Verfügung. 
Eine Alarmanlage sowie eine Kassa (Manipulationsschutz bereits eingerichtet) können ebenfalls übernommen werden.
 
Eine längere Befristung des Mietvertrages wäre nach Absprache mit der Hausverwaltung ebenso möglich! 
 
Mietpreis:
Hauptmietzins EUR 515,45
Schaukasten EUR 10,31
Betriebskosten EUR 99,97
Umsatzsteuer 20% USt. EUR 125,14
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 750,87
 
Nebenkosten:
Kaution EUR 2.200,00
Provision: EUR 2.252,63 inkl. 20% USt (3BMM zzgl. 20% USt.)
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 810,00
Investablöse: 15.450,00 + 20% Ust (VERHANDLUNGSBASIS)
*Kosten für die Erst- und Grundinstallation in den Wänden, Böden, Fliesen, Parkette zuzüglich Elektronik, Heizung, Beleuchtung, Küche sowie Alarmanlage.
Ein Gutachten über all diese Arbeiten und damit zusammenhängenden Kosten ist vorhanden! 
 
 
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Topsaniertes Lokal im Währinger Cottageviertel
Topsaniertes Lokal im Währinger Cottageviertel
Topsaniertes Lokal im Währinger Cottageviertel
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Topsaniertes Lokal im Währinger Cottageviertel
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