Anbieter Profil

company: engelrealID: 74192
engelreal

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien

Tel.

+43 676 554 0 884 , +43 676 554 0 884
Angaben ohne Gewähr

Traumhafte Altbaufläche in Hietzing - Repräsentatives Haus und Toplage

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat6147142
  • Seit: 29.10.2020
  • ObjektID: 12860
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Balkon, Lift

Fläche:

165,06

HWB Wert:

173 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

Kaution:

€ 9.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.398,65

Betriebskosten:

€ 249,19

Hauptmietzins:

€ 2.100

Umsatzsteuer:

€ 479,73

Provision:

8.635,14 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur sofortigen Vermietung gelangt dieser wunderschöne Altbau in Hietzing!

Das Objekt wurde 2018 generalsaniert und befindet sich in Bestzustand.



Lage:

Durch die Nähe zu den U4-Stationen "Hietzing" und "Braunschweiggasse" ist die Immobilie perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (diverse Straßenbahn- und Buslinien, sowie U-Bahnlinie U4) und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Einkaufmöglichkeiten sowie eine Vielzahl von Restaurants und Cafes stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.



Gebäude:

Die allgemeinen Teile des Hauses befinden sich optimalem Zustand - letzte Sanierung 2018.

Durch die 2018 eingebaute Liftanlage gelangt man mühelos zur Fläche - ein Halbstock ist jedoch zu Fuß zu bewältigen!



Wohnung/Fläche:

Dieses Topobjekt (Top 6) befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und besticht unter anderem durch folgende Merkmale: 



- stimmiges Raumkonzept vereint perfekt Großzügigkeit und Funktionalität

- tolle Raumanordnung: zentrale Diele mit von dort insgesamt fünf weiteren, getrennt begehbaren Räumen

- zwei Bäder und zwei Toiletten - geschmackvoll ausgeführt!

- Generalsanierung im Jahr 2018: Vollholzparkettböden, Stiltüren etc.

- schöne, voll ausgestattete, zum Wohnraum orientierte Küche



Bitte fordern Sie unverbindlich weitere Unterlagen an. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!

Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen.



Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte

Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884  bzw. per Email an sl@engelreal.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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