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company: OTTO IMMOBILIEN GRUPPEID: 68720
OTTO IMMOBILIEN GRUPPE

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1030

Ort

Wien

Tel.

+43 1 512 77 77 351, +43 664 885 33 211
Angaben ohne Gewähr

TRIENNA Shopping - Nahversorgungszentrum direkt im 3. Bezirk

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3438188
  • Seit: 07.07.2018
  • Objekt-ID: 315/11349
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Baujahr:

2017

Kaution:

€ 9.325,14

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.730,06

Betriebskosten:

€ 756,1

Hauptmietzins:

€ 2.352,28

Umsatzsteuer:

€ 621,68

Provision:

3 BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

FLÄCHEN UND KONDITIONEN

Geschoß Fläche ca. Nettomiete/Monat Betriebskosten-Ako nto*

EG 3.01 168,02 m² EUR 2.352,28 EUR 756,10

*Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser

Indexierung: 100 % gem. VPI

Mietdauer: befristet, 10 Jahre

Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten

Ablöse: keine

Betriebskosten: 4,50€/m² (Vorauszahlung)

Alle Angaben verstehen sich exkl. USt.

AUSSTATTUNG

Die Geschäftsfläche wird im Edelrohbau übergeben.

HWB: 44 kWh/m²

Garage: Kurzparkmöglichkeit in Garage vorhanden; 292 Stellplätze je EUR 150/Stellplatz/netto/Monat exkl. BK

VERFÜGBARKEIT

Ab sofort

BESCHREIBUNG

Mitten im 3. Bezirk, an der Kreuzung von Rennweg und Landstraßer Hauptstraße, ist vor kurzem mit TRIENNA LIVING ein urbanes Wohnprojekt entstanden.

Die 395 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage verteilen sich auf vier Gebäude, die zusammen ein Ensemble bilden und durch Flachbauten mit Gewerbeflächen im Erdgeschoß verbunden sind.

Das Nahversorgungszentrum TRIENNA SHOPPING, welches sich im Erdgeschoss befindet, konnte bereits einen Merkur-Verbrauchermarkt, eine Trafik, einen Gastronomen sowie einen Drogeriemarkt als Mieter für sich gewinnen, welche die Nahversorgung der BewohnerInnen sichern. Auf der Dachebene der Gewerbeflächen lädt ein begrünter, parkähnlicher Erholungsraum zum Verweilen ein.

Die 4 auf den Fred-Zinnemann-Platz ausgerichteten Geschäftsflächen sind technisch auf Gastronomie ausgelegt und können optional mit Gastgarten angemietet werden.

LAGE

Das Projekt TRIENNA SHOPPING befindet sich im Zentrum des 3. Wiener Gemeindebezirks an der Kreuzung von Rennweg und Landstraßer Hauptstraße.


VERKEHRSANBINDUNG

Öffentlich: Individualverkehr:

U-Bahn: U3 – Station Schlachthausgasse 5 Minuten ins Stadtzentrum

Bus: 74A, Regionalbusse Garage im Haus vorhanden

Straßenbahn: 18, 71

S-Bahn: S1

TRIENNA Shopping - Nahversorgungszentrum direkt im 3. Bezirk
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