Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 664 44 53 56 1
Angaben ohne Gewähr

TRILLERPARK Bürohaus (Geschäftsfläche)

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3676206
  • Seit: 05.10.2018
  • ObjektID: 10356/5
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

41,67 kWh/m²/Jahr

Betriebskosten:

€ 699,6

Hauptmietzins:

€ 3.141,05

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Objekt und Lage:

Die Kombination zwischen einem funktionierenden Floridsdorfer Bürostandort an der Brünner Straße in Verbindung mit der unmittelbaren Nachbarschaft des EKZ Trillerpark mit vielen Geschäften und Gastronomiebetrieben ermöglicht einen optimalen Bürobetrieb für Unternehmen, die im 21. Bezirk ihren Standort suchen.

Sportlich Interessierte finden gegenüber in der Jedlersdorfer Straße ein neues Freizeit- und Fitness-Center mit Tennisplätzen vor. Bei der Planung des „Bürohauses am Trillerpark“ wurde ganz auf die Anforderung eines modernen Bürobetriebes Rücksicht genommen. Ein Bausteinsystem gewährleistet die jeweils gewünschte Ausstattung. Das Bürogebäude besteht aus Erdgeschoß, 4 Obergeschoßen und einem zurückgesetzten Dachgeschoß. In den Büroregelgeschossen befinden sich jeweils 4 zusammenlegbare Büroeinheiten inklusive sämtlicher Sanitäreinrichtungen. Im „Bürohaus am Trillerpark“ ist aufgrund individueller Planung der Zwischenwände eine flexible, auf die speziellen Anforderungen des jeweiligen Mieters zugeschnittene Raumgestaltung möglich.

Zentraler Eingangsbereich mit Gegensprechanlage und automatischer Versperrung des Portals.

 

Die Betriebskosten verstehen sich als zirka Angaben.

Unbefristetes Mietverhältnis: 5 Jahre Kündigungsverzicht!

 

Energieausweis vom 13.12.2012 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 41,67kWh/m².a

 

Stellplätze:

im Innenhof verfügbar

€ 63,27/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK

 

Parkplätze auch im angrenzenden Nahversorgungszentrum anmietbar.

 

Verkehrsanbindung:

Das Bürohaus am TRILLERPARK liegt verkehrsgünstig, direkt an der Brünner Straße/ Ecke Trillergasse und wird erschlossen durch die Straßenbahnlinien 31 die Autobuslinie 36A und 5 Fernbuslinien sowie in 500 m Entfernung durch die Schnellbahnlinie S3.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Sonja Macho unter +43 (1) 35 600 10 oder macho@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

 

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

TRILLERPARK Bürohaus (Geschäftsfläche)
TRILLERPARK Bürohaus (Geschäftsfläche)
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