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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1100

Ort

Wien

Tel.

01 / 512 88 89 , 0699 / 172 274 75
Angaben ohne Gewähr

U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3060844
  • Seit: 30.08.2017
  • ObjektID: 30645
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

Kaution:

€ 65.700

monatl. Miete/Pacht:

€ 10.954

Hauptmietzins:

€ 10.954

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten sowie in unmittelbarer Nähe zur neuen U1 Station Troststraße wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.
 
Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:
+ repräsentativer und barrierefreier Eingangsbereich
+ Verkaufsraum mit ca. 660m²
+ Büro
+ Flaschenlager
+ Personalraum
+ Kühlraum/ Arbeitsraum
+ Maschinenraum
+ 2 getrennte Toiletten
+ insgesamt 4 Lager
+ Müllraum
+ 4 Eingänge! (Kundeneingang, Lieferanteneingang, Notausgänge)
 
Ausstattung:
+ Bodenverkabelung
+ Deckenbeleuchtung
+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Deckenfenster
+ Hebebühne (max. 2500kg)
+ sehr guter Zustand! 
 
Die Fläche wurde vormals von einem großen Nahversorger genutzt und würde sich auch in Zukunft sehr gut für solche Zwecke anbieten. Aber auch andere Branchen wie z.B ein großes Fitnesscenter, Elektrowaren oder auch Papierhandel (2 Volksschulen sowie AHS in unmittelbarer Nähe) würden sich gut anbieten! 
 
Schicken Sie uns eine Anfrage und machen Sie sich einen Besichtigungstermin aus! Wir informieren Sie auch gerne über die Nahversorgungs-Situation zu diesem Objekt.  
 
Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 10.954,-
 
Nebenkosten: 
Kaution EUR 65.700 (6 BMM)
Provision: EUR 32.862 inkl. 20% USt. (3BMM zzgl. 20% USt.) 
Vergebührung ans Finanzamt: EUR 3.943,44
 
War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche! 
 
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! 
 
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren,  dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
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U1 Station Troststraße - barrierefreies Geschäftslokal mit 970m²
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