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Anbieter Profil

company: viennareal Immobilienmanagement GmbHID: 74624
viennareal Immobilienmanagement GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1220

Ort

Wien

Adresse

Stadlauer Straße

Tel.

+43 676 351 50 18
Angaben ohne Gewähr

UNBEFRISTET und vielfältig nutzbar - Verkaufslokal, Büro, Geschäftsfläche - große Auslagen - Kellermagazin

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3010330
  • Seit: 10.06.2017
  • ObjektID: 1075295
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

175 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

E

FGEE Wert:

2,4

FGEE Klasse:

D

Kaution:

€ 5.364

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.490

Betriebskosten:

€ 358,35

Hauptmietzins:

€ 1.131,65

Umsatzsteuer:

€ 298

Provision:

5.364,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Verkaufslokal - Geschäftsfläche - Trainingsstudio - Büro

> Frequenzlage entlang viel befahrener Straße
> Bushaltestelle zur/von U-Bahn U2 oder Schnellbahn unweit des Standortes
> Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden
> Ströck-Bäckerei-Cafe und Billa-Supermarkt in der Nachbarschaft
gut sichtbare Geschäftsfläche mit großem Verkaufsraum

rd. 149 m2 EG-Fläche und rd. 25m2 Kellermagazin
Straßenzugang über kleines Eingangsportal mit 2 Stufen
säulenfreier Verkaufsraum mit rd. 3m Raumhöhe
2. Straßenzugang vorhanden (bei Bedarf aktivierbar)
optional erweiterbar gegen Aufpreis um weitere 40 m2 im EG

zahlreiche große Auslagenfenster als Werbefläche


Gas-Etagenheizung mit Heizkörpernl
Regale, Kühlvitrine, Standtische vorhanden
geringer Adaptierungsbedarf

hohe Flexibilität in der Grundrissgestaltung


weitere Raumunterteilungen einfach umsetzbar
Magazin und Lagermöglichkeit im Kellergeschoss
2 getrennte Sanitärbereiche mit Waschraum und WC-Anlagen

einfache Erreichbarkeit - gute Verkehrsanbindung


U-Bahn-Stationen Stadlau und Hardegg ca. 10 Gehminunten (ca. 600 - 800m) entfernt
an vielbefahrener Straße gelegen und mit dem Auto gut erreichbar
Parken in umittelbarer Nähe zumeist problemlos möglich

vielfältige Nutzungsmöglichkeit, jedoch ...

kein Glückspiel / kein Rotlicht erlaubt
nicht barrierefrei

Mietdauer --> langfristiges Mietverhältnis angestrebt

- Übernahmetermin: sofort nach Vertragsabschluss
Nebenkosten einmalig
- Kaution bonitätsabhängig 3-6 Monatsmieten
- Mietvertragsgebühr
- Maklerhonorar: 3 Monatsmieten netto zzgl. 20% Umsatzsteuer

UNBEFRISTET und vielfältig nutzbar - Verkaufslokal, Büro, Geschäftsfläche - große Auslagen - Kellermagazin
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