Anbieter Profil

company: ID: 28513

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1180

Ort

Wien

Tel.

43/699 155 33 400
Angaben ohne Gewähr

Verkaufs-/Produktionsräume für Gewerbe od. Praxis mit Auslagen in Frequenzlage!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209633
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1615/4944
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Möbliert

HWB Wert:

99 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 8.910

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.492

Betriebskosten:

€ 696

Hauptmietzins:

€ 2.330

Heizkosten:

€ 133,05

Umsatzsteuer:

€ 582

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Die barrierefreien Räumlichkeiten befinden sich im EG an einer Straßenkreuzung und verfügen über Auslagen an beiden Straßenfronten.
Es gibt Eingänge an beiden Seiten, sodass eine Teilung der 270m²-Geschäftsfläche möglich ist.
Bei Teilung sind mögich:
Lokal 1 mit gesamt ca. 158m² (L-förmig angelegt), dieses bietet gleich beim Eingang einen ca. 138m² großen Raum und dahinter befindet sich ein kleiner Vorraum, eine Küche, ein WC und einen weiterer Lagerraum mit ca.20m². Barrierefreier Eingang (Rampe im Lokal)!
Lokal 2 mit gesamt ca. 105m² beinhaltet einen Verkaufsraum, Besprechungsraum mit Glasabtrennung und ein WC mit Dusche.

Bei Anmietung der gesamten Fläche betägt die Netto-Miete € 2.390.-. Netto-Betiebskosten € 580.-
Nettomiete für Lokal 1: € 1.450.- +anteil. BK,
Nettomiete für Lokal 2: € 960.- +anteil. BK

Vor dem Lokal befindet sich eine Ladezone für Lieferantentätigkeit !!!
Ein Tiefgaragenplatz wird für zusätzlich netto € 89,-/Mo. dazu vermietet!
Ausstattung:
Fliesenböden, Hauszentralheizung, kleine Einbauküche, Besprechungszimmer mit Glasabtrennung und Videoanschluss.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2330 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 580 zzgl 20% USt.
Heizkosten 133,05 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 608,61
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Gesamtbetrag 3651,66
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

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Verkaufs-/Produktionsräume für Gewerbe od. Praxis mit Auslagen in Frequenzlage!
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