Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1010

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3453243
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 31010
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 699 / 11 69 64 17
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

HWB Wert:

49,2 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,91

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.132,5

Betriebskosten:

€ 132,5

Hauptmietzins:

€ 4.000

Umsatzsteuer:

€ 826,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In historischer Innenstadtlage, nur 4 Minuten vom Stephansplatz und Wiener Graben entfernt, wird ab sofort dieses Geschäftslokal in Hauptmiete vergeben. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Ecklokal, das sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahre 1698 befindet.

Auf einer Fläche von knapp ca. 51m² stehen Ihnen zwei große Verkaufsräume, ausgestattet mit mehreren Auslagen auf zwei Seiten, zur Verfügung.

 

Egal ob Verkauf, Dienstleistung oder kleine Gastro (max. 8 Tische, keine Küche) an diesem Standort können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. 

Der Standort würde sich für den Verkauf von Designerkleidung ebenso gut anbieten wie für einen besonderen Innenstadt-Beautysalon oder noch besser leckeres Vegan-to-go oder eine Champagner-/ Weinbar! 

 

Eckdaten:

- ca. 51m²

- 2 Verkaufsräume

- mehrere bodentiefe Auslagen

- Fußbodenheizung

- neue Therme (Heizkosten ca. EUR 60,- monatlich)

- Die Fassade, Fenster und Türrahmen wurden im Mai 2017 neu gestrichen

- 2 Eingänge (Kundeneingang + Eingang Stiegenhaus)

 

Die Investablöse (VB) von ca. 30.000,- + 20% Ust. beinhaltet Textilstangen, Waschtisch, Verkaufspult/Kassapult, Glasstellagen, 2 Garderobenräume inkl. Vorhänge, 4 Auslagenpuppen, Glaseinbaukasten. Die Auslage ist mit einer Sonnenschutzfolie ausgestattet, sodass ein Verblassen der Ware vermieden werden kann. Außerdem Registrierkassa (wenn gewünscht), Getränkebar sowie ein kleiner Kühlschrank.

 

Das Geschäftslokal könnte nach Rücksprache mit dem Vermieter auf 5 oder auf 10 Jahre befristet vermietet werden. 

 

Mietpreisaufstellung im Detail: 

Hauptmietzins EUR 4.000,00

Betriebskosten EUR 132,50

Heizkosten EUR 60,00

Umsatzsteuer 20% USt. EUR 838,50

Bruttomiete inkl. BK, USt. und Heizung EUR 5.031,00

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Provision: 3 MM zzgl. 20% USt.

Vergebührung ans Finanzamt: abhängig von der tatsächlich vereinbarten Befristung (5 oder 10 Jahre)

Investablöse: EUR 30.000,00 + 20% Ust (Verhandlungsbasis) 

 

 

 

War Ihr Traumlokal dieses Mal nicht dabei? Hinterlassen Sie uns per Email Ihren Suchwunsch und wir machen uns für Sie gerne auf die Suche!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten!

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungs gesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz
Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz
Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz
Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz
Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz
Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz
ad

E-Mail Anfrage

Verkaufslokal oder kleine Gastro | Geschäftslokal in HAUPTMIETE | NAHE Kärntner Straße/ Stephansplatz

hat3453243
RIWOG Real Estate Management GmbH
1010 Wien
Ansprechpartner:
Dreisiebner Martin
martin.dreisiebner@riwog.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken