Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1210

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Vermietet wird eine Geschäftsfläche direkt neben BILLA und Pagro Nähe Floridsdorf am Spitz (ERSTBEZUG)

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

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  • wohnkrone.at/hat3452593
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 3889
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , +43 699 12450500
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.604,88

Betriebskosten:

€ 238,58

Hauptmietzins:

€ 1.366,3

Umsatzsteuer:

€ 320,98

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet werden belagsfertige Geschäftsflächen (Verkaufsfläche, Lager, Büro, Sanitär, Haustechnik) im Zuge einer Wohbauprojektentwicklung mit 36 Wohneinheiten und drei Geschäftslokalen.

Der Geschäftsfläche top 1b wird von BILLA (Rewe-Konzern) instandgesetzt. Das Geschäftslokal 1a mit rd. 778 m2 wird voraussichtlich von einem Diskonter angemietet; die top 1c mit rd. 105 m2 würde sich optimalerweise für ein Geschäftslokal bzw. Dienstleister sehr gut eignen.

Aufteilung:

Verkaufsraum: ca. 72,57 m2

Büroeinheit: ca. 11,59 m2

Lager: ca. 16,42 m2

WC: 4,05 m2

Ausstattung:

- Belagsfertiger Edelrohbau

- Estrichboden mit keramischen Platten in den Verkaufsräumen

- Doppelflügige Schiebetüre

- Aluglasfassadenkonstruktion

- Isolierverglasung bis zur Oberlichte

- Drehkippflügelfenster aus zweischaligen Aluminiumprofilen mit Dreifachverglasung

- Belichtung über Dachflächenfenster

Infrastruktur:

Der Neubau befindet sich in der Nähe des Shopping-Center-Nord mit sehr guter Verkehrsanbindung (A22) und optimalen Anschluß an die U6-Floridsdorf.

In wenigen Minuten erreicht man Floridsdorf-Am-Spitz mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Interspar, Banken, Bipa etc.).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Vermietet wird eine Geschäftsfläche direkt neben BILLA und Pagro Nähe Floridsdorf am Spitz (ERSTBEZUG)
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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
1210 Wien
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Kurzweil MA Nico
nk@fhi.at
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