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Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

1130

Ort

Wien
Angaben ohne Gewähr

Vielseitiges modernes Lokal am Lainzer Platz!

Gewerbeobjekt zu mieten in Wien

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3222512
  • Seit: 02.02.2018
  • Objekt ID: 1609/31058
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX First in Wien-Hietzing
Gewerblich
: +43 / 1 / 997 10 00
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

98 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.958,4

Betriebskosten:

€ 278,4

Hauptmietzins:

€ 1.400

Umsatzsteuer:

€ 326,4

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Das Geschäftslokal liegt in einer hübschen Einkaufspassage direkt beim Lainzer Platz. Kundenfrequenz in der Passage erzeugen u.a. ein Restaurant, Blumengeschäft, Optiker, Goldschmied etc. Der Lainzer Platz selbst bietet als "Dorfzentrum" und Kirchenplatz von Lainz die entsprechende Infrastruktur (Bank, Post, Supermärkte, Drogerien, Gastronomie...) und damit ebenfalls eine hohe Passantenfrequenz. Das ORF-Zentrum Küniglberg liegt nur wenige Minuten entfernt.

Erreichbar sind Platz und Geschäft über die stark befahrene Lainzer Strasse und öffentlich mit der Strassenbahnlinie 60 (Rodaun-Kennedybrücke/U4-Westbahnhof). Die Haltestelle liegt gegenüber der Passage.

Das Lokal präsentiert sich mit Terrasse (vom Eingang der Passage gut sichtbar) und über 9m Auslagenfront sehr attraktiv. Es wurde bisher als hochwertiger Kosmetiksalon geführt und ist entsprechend modern eingerichtet und technisch ausgestattet (Bar, Audio/Video, Klimatisierung) und bietet einen zweigeteilten offenen Verkaufsbereich mit ca. 38m2, einen weiteren Raum (Behandlungsraum) mit 12m2 sowie Abstellraum und Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WC.

Auf der Lainzer Strasse kann für Autofahrer und Passanten gut sichtbar grossflächig Werbung angebracht werden. Weiters stehen Vitrinen auf der Strasse und in der Passage nach Absprache zur Verfügung.

Der Mietvertrag ist auf maximal 10 Jahre befristet, die Kaution beträgt je nach Bonität und Bindung 3-6 Monatsmieten.

Ablöse für Küche/Bar: VB 2.400,- zzgl. USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 232 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 326,4
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1958,4

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 20. März 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at


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Vielseitiges modernes Lokal am Lainzer Platz!
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E-Mail Anfrage

Vielseitiges modernes Lokal am Lainzer Platz!

hat3222512
RE/MAX First in Wien-Hietzing
1130 Wien
Ansprechpartner:
Mag. Volavsek Dirk
d.volavsek@remax-first.at
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